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續(xù)簽合同押金要重新寫上去嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:43:36
在現(xiàn)實(shí)生活中，對于房屋租賃關(guān)系而言，很多時(shí)候當(dāng)事人之間租賃合同到期往往會涉及到重新續(xù)簽的問題，那么租房合同續(xù)租可以在原合同上寫嗎？
一、租房合同續(xù)租可以在原合同上寫嗎
可以按照原合同簽訂，只需修改合同期限;如不重新簽訂，根據(jù)法律，即構(gòu)成無固定租期的合同。
租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。
二、租房合同續(xù)租押金怎么寫
為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。寫清楚注意事項(xiàng)?？蛻糇夥渴紫纫Ц蹲饨鹨约把航穑航鹬饕怯糜诘殖涑凶馊藨?yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費(fèi)用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素。目前市場上常規(guī)是按“付三押一”標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個(gè)月為一期支付，同時(shí)支付一個(gè)月租金數(shù)額的押金。關(guān)于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時(shí)間和方式以及逾期違約責(zé)任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證。
三、租房合同續(xù)簽還要中介費(fèi)嗎
中介在第一個(gè)合同期期滿后再向租客收取續(xù)約中介費(fèi)，是沒有法律依據(jù)的。房東與租客續(xù)簽房屋租賃合同，只存在房東與租客雙方當(dāng)事方，而不存在居間方，因此，中介收取中介費(fèi)沒有法律的依據(jù)。所以續(xù)簽不需要中介費(fèi)了。
租房的注意事項(xiàng)
第一，租房這件事和買房一樣，都是需要仔細(xì)和耐心的活計(jì)。租房不能急于求成，如果確定要換房子至少要提前半個(gè)月去網(wǎng)上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何況找到之后還要去看房。要給自己留有充足的時(shí)間進(jìn)行對比。
第二，一般來說，地段好交通好的房子租金就比較貴，租金便宜的地方一般都比較偏遠(yuǎn)。這種情況下選擇房源時(shí)的時(shí)候，就要好好考慮是要花的少還是要住得好。或者看自己心里有沒有想住的地方，或者尋找最優(yōu)距離，最優(yōu)距離就是離市區(qū)較遠(yuǎn)但是交通便利的地方，離市區(qū)較遠(yuǎn)房價(jià)一般就比較便宜。但是女孩子為了人身安全著想，不要選擇太偏遠(yuǎn)荒涼的地區(qū)。
第三，注意你合租人的有幾個(gè)，如果可以盡量選擇同性別的人少的合租房間，一般來講如果是和陌生人合租的話，互相不認(rèn)識的三個(gè)人是最合適的。
第四，在網(wǎng)上找房源最好避開房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人找個(gè)人房源，如果要找中介的話建議選擇正規(guī)公司的中介，一定不要相信貼在電線桿上的小廣告，很大程度上都是騙局。
第五，看房的時(shí)候和房東接觸，一定要他帶著能夠證明房產(chǎn)證、房屋出租證等證明他有權(quán)出租該房屋的材料。這樣可以避免房客擅自轉(zhuǎn)手出租房東的房子的情況出現(xiàn)。另外，最好避開二房東。
第六，看房的時(shí)候要，一定要記得檢查線路，電器比如電熱水器和空調(diào)等有沒有問題。尤其是電熱水器，如果使用年限太久很有可能發(fā)生爆炸。不要等到事情發(fā)生的時(shí)候，再去爭論到底是誰的責(zé)任，房東可能會推得一干二凈。
第七，確定要租房，一定要簽訂租房合同，租房合同上的信息越詳細(xì)越好。出租時(shí)間、租金多少、繳納方式、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)如何繳納等等，地址、面積和房產(chǎn)證編號最好也能寫上去，總之就是越詳細(xì)越好，口頭上約定的也要寫上去，這樣才能盡可能的保障自己的權(quán)益。
