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裝修交房的注意事項(xiàng)有哪些裝修交房的手續(xù)有哪些
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:08:57
房子裝修好之后，裝修師傅需要將房屋交給業(yè)主，業(yè)主在收到房屋檢驗(yàn)后沒有問題，滿意之后才付剩余的裝修尾款，那裝修交房的注意事項(xiàng)有哪些?有很多業(yè)主對(duì)于裝修交房的手續(xù)也不是很清楚，本文為此給大家做了裝修交房的手續(xù)有哪些介紹。
一、裝修交房的注意事項(xiàng)有哪些
1、先驗(yàn)收后交房，因?yàn)槟承╅_發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避責(zé)任，這時(shí)，他們就會(huì)利用購(gòu)房者急于收房入住的心理，要求購(gòu)房者先簽收鑰匙，簽署入伙協(xié)議書，再來驗(yàn)房。但是一旦購(gòu)房者沒有防范而與開發(fā)商辦理交房手續(xù)，不但今后難以追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，還會(huì)造成房屋或配套設(shè)施的質(zhì)量瑕疵和保修維修的責(zé)任不明的情況發(fā)生。
2、明確開發(fā)商收取的費(fèi)用，在交房時(shí)購(gòu)房者繳交一些費(fèi)用是避免不了的，如購(gòu)房尾款、裝修保證金(不能直接向業(yè)主收取)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在簽訂買賣合同時(shí)已選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，購(gòu)房者應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同。
3、警惕協(xié)議陷阱，有些開發(fā)商利用購(gòu)房者急于收房或疏于防范去設(shè)置圈套，就比如在辦理交接時(shí)要求購(gòu)房者簽署對(duì)購(gòu)房者不利的協(xié)議或條款。
4、新房交房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)，就比如收房注意房款約定，要是客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，那么客戶須結(jié)清房款之后，才可以收房。
二、裝修交房的手續(xù)有哪些
1、通知。在交房前，開發(fā)商在通過審核，要按照相關(guān)的規(guī)定，用書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收交接。交接的時(shí)間期限應(yīng)該在發(fā)出通知的30天以內(nèi)。購(gòu)房人如果因?yàn)樽约旱姆N種原因，沒有在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行收、驗(yàn)房，那么就相當(dāng)于默認(rèn)了驗(yàn)房，而且質(zhì)量合格。記得要謹(jǐn)慎些。
2、驗(yàn)收。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主要及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)房，在此過程中，要做好一些文字記錄，也可以留取影像資料，以作為以后的憑證。尤其注意的是，這中間不要忘記對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)，這是很有必要的。另外，驗(yàn)收時(shí),開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證，在這個(gè)問題上，業(yè)主要鼓起勇氣，跟開發(fā)商索要回來。
裝修交房的注意事項(xiàng)有哪些?業(yè)主在裝修師傅交房的時(shí)候，一定要對(duì)房屋裝修質(zhì)量、裝修效果認(rèn)真的驗(yàn)收，有問題都應(yīng)該要避開。裝修交房的手續(xù)有哪些?裝修交房的手續(xù)說簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單，說復(fù)雜也不復(fù)雜，主要是看自己的需要。
