新聞資訊
鏤空陽臺澆筑算違章嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 00:59:38
【算一算你家裝修要花多少錢】
如今的高層建筑，架空層大多會做成鏤空結(jié)構(gòu)，看起來更具格調(diào)。很多業(yè)主為了增加面積，擅自在鏤空陽臺上澆筑，那么鏤空陽臺澆筑算違章嗎？違返了哪些規(guī)定呢？我們一起看看吧。
一、鏤空陽臺澆筑算違章嗎
屬于違章行為。私自澆筑陽臺違反建筑法的相關(guān)規(guī)定：業(yè)主私自破壞規(guī)定、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀等屬于 “損害他人合法權(quán)益的行為”。因此即使業(yè)主在自家的陽臺搭建仍然是違章行為。業(yè)主需維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，并且維護公共環(huán)境和秩序，不得擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻。外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等。
如果您覺得陽臺不合理想，仍然想澆筑陽臺，要在不影響他人采光、使用等的前提下必須提前查閱相關(guān)條約中是否有禁止搭建的條款，或要報備物業(yè)，與物業(yè)、開發(fā)商溝通協(xié)商并去有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。|
二、開發(fā)商答應(yīng)贈送的鏤空陽臺可以澆筑嗎
如果開發(fā)商在預(yù)售房子時，與購房者約定了可以把鏤空陽臺進行澆筑來增加實際得房面積，屬于虛假宣傳，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不僅僅會面臨政府主管部門根據(jù)廣告法相關(guān)規(guī)定進行行政處罰;而且需要承擔(dān)給購房人造成的實際損失。由于開發(fā)商就是實施違建的主體，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)“恢復(fù)”的法律責(zé)任。
文章結(jié)語：關(guān)于鏤空陽臺澆筑的相關(guān)知識將為大家介紹到這里了，從上述知識可以看到鏤空陽臺澆筑算違章的，因此業(yè)主們一定要注意哦。如需了解更多相關(guān)知識，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊平臺。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
