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小區(qū)違章建筑物業(yè)應(yīng)該怎么處理
發(fā)布時間：2025-05-11 18:15:57
小區(qū)違章建筑物業(yè)應(yīng)該怎么處理，具體辦法如下：
1、物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對本社區(qū)的管理，對違建行為做出明確規(guī)定或約定。同時，盡可能對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視和合理監(jiān)督。
2、在發(fā)現(xiàn)違建行為時，應(yīng)及時對行為實施者以及相關(guān)業(yè)主進(jìn)行書面及口頭的勸阻、制止，勸阻和制止需采取合理合法方式并留存相應(yīng)證據(jù)。
3、要及時將違建行為和情況向有關(guān)行政主管部門進(jìn)行上報并保留相關(guān)憑證。
對于小區(qū)內(nèi)存在的違章搭建行為，相鄰的業(yè)主可以采取以下方式進(jìn)行維權(quán)具體如下：
1、投訴；向城市管理行政執(zhí)法部門或其他相關(guān)政府部門進(jìn)行投訴，請求相關(guān)部門依法對違章建筑進(jìn)行拆除。
2、訴訟；受到影響的相鄰業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟，要求違建業(yè)主排除妨礙，恢復(fù)原狀或者賠償損失。
3、如果小區(qū)已成立業(yè)主委員會的，可以將該情況向業(yè)委會反映，由業(yè)委會對相關(guān)行為進(jìn)行制止，或者依法對違建行為向法院提起訴訟。
《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第六十三條 違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；
（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。
個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
