国内一区二区-国内在线播放-国内主播福利视频在线观看-国内自产拍自a免费毛片-一级a毛片免费-一级a毛片免费观看

這個里面有2次辦理產(chǎn)證。

第一次是原房主辦理產(chǎn)證，這個時候需要繳稅

第二次是發(fā)生了過戶，這個時候也需要繳稅。

法院判決是可以過戶，但是沒有判幫你省稅，按道理來講第一次辦理產(chǎn)證的稅費和第二次的過戶中賣出方應承擔的稅費都應該是原房主繳納的，但是現(xiàn)在原房主找不到了，你如果要過戶并且辦理產(chǎn)證的話，還得把這些沒交的都代為交上（原房主已經(jīng)交的可以省略），不然辦不出來。

現(xiàn)在有兩種辦法。

一個是不去辦理房產(chǎn)證了，因為你有法院的判決書，所以這個房子基本就是你的了，建議你去辦理過戶的時候去做一個異議登記，就是書面聲明這個房子已經(jīng)判給你了，但是由于房主不配合沒有過戶完成。

用處是防止以后原房主出現(xiàn)悄悄地把房子賣了。不過這個很不保險，萬一通過關系還真給他賣掉了之后又麻煩了。

第二個就是向法院申請強制執(zhí)行，先把這些錢都墊付了，把產(chǎn)證辦下來，保證這個房子是你的名字了，由于有法院的人陪同，所以對于你墊付這些款項有了證明，之后再等到找到原房主的時候去追究這些墊付的錢吧。

擴展資料：

房產(chǎn)過戶準備資料

(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產(chǎn)權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)過戶