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廣州南沙·富力唐寧具體信息
發(fā)布時間：2025-05-11 01:08:35
富力伯爵山項目位于英東大道與鳧州大道交叉口東北角。緊鄰南沙灣區(qū)塊。
富力在此地塊的項目分A、B區(qū)，鳧州大道西側(cè)的富力唐寧為A區(qū)，已現(xiàn)房入?。粬|側(cè)的伯爵山屬于B區(qū)，12層高的低密度洋房。
價格：項目2013年2月拿地。13年底第一期開售，就是唐寧。2015年初首期開盤8000-9000元/平米，年底B區(qū)（富力伯爵山）首次開盤價格近1萬。
產(chǎn)品：小區(qū)為低密度洋房社區(qū)，共1961戶。準(zhǔn)現(xiàn)房，帶裝修交付。富力自持物業(yè)，天地物業(yè)2.5元。
【配套】
1、規(guī)劃利好信息：南沙作為全球第四大城市的地理幾何中心，目前的橋路建設(shè)、資金注入與資源引入等都非常有優(yōu)勢。且2015年南沙定位為自貿(mào)區(qū)，項目本身毗鄰自貿(mào)區(qū)中的南沙灣區(qū)塊，享受政策帶來的發(fā)展資源。
2、交通配套：目前社區(qū)門口有公交車，距離南沙客運(yùn)站900米，4號線延長線開通后距塘坑站2公里 ，軌道交通還算方便；門前英東大道，500米上莞佛高速過虎門大橋通往外市，另一方向接廣澳高速直往市區(qū)，陸路交通以及航運(yùn)交通都很便利。
3、教育：小區(qū)自帶雙語幼兒園，附近有省一級重點南沙小學(xué)時代南灣分校以及金業(yè)小學(xué)。
4、環(huán)境：北近黃山魯森林公園，背靠天山和麓山，東側(cè)2km就是獅子洋，小區(qū)內(nèi)部園林景觀也很美。
5、商業(yè)配套：距離小區(qū)不到2km的商貿(mào)大道，正在圈地建設(shè)香港海港城同等規(guī)模的南沙海港城，整體消費偏高端，此外，郵輪母港商業(yè)綜合體以及南沙客運(yùn)港商業(yè)體都將在2-3年投入使用，小區(qū)自身一些便利店之類也是有的，不過暫時確實商業(yè)資源匱乏。
【項目優(yōu)勢】
1、環(huán)境超級棒，背靠天山麓山，南臨金奧山，東側(cè)2公里獅子洋，有山有水有人家，居住環(huán)境舒適度高
2、整體小區(qū)都是12層高的低密英倫風(fēng)花園洋房，35%綠化率，居住舒適度高
3、開發(fā)商富力品牌影響力以及樓盤品質(zhì)有保障
4、性價比高，相比于南沙灣區(qū)普遍均價，目前伯爵山價格非常有競爭力
5、環(huán)境與后期規(guī)劃兼得，有山有水前提下，又能享受南沙灣區(qū)的規(guī)劃依托，自住+保值增值兩需求可兼得
6、后期規(guī)劃的3km生活圈商業(yè)配套非常好。
【項目劣勢】
1、距離4號線南延線的地鐵站南沙港、南橫、塘坑的實測距離都在2公里以上，需要小黃車，或者班車或者公交接駁
2、短時期內(nèi)商業(yè)生活配套資源匱乏
【客】投資自住平分
【周邊競品】 華海山嶼海、南沙保利城、南沙裕豪軒、南沙保利城
