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江寧陽明山莊的別墅為何慘遭拍賣卻無人問津呢
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:50:50
1、風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，可能無法辦理房產(chǎn)證。
在拍賣界面上面，相關(guān)的信息提示有那么一段內(nèi)容：
房屋不具備初始登記條件，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或者承受人自行負(fù)責(zé)。
很多想買的人看到了這樣的通告提示之后，肯定心里都會(huì)有個(gè)陰影：房屋的權(quán)利現(xiàn)狀究竟是怎么樣的？沒有產(chǎn)權(quán)證？現(xiàn)在的權(quán)利還不明，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)還得自己去處理，要是辦理不下來的話，花幾百萬上千萬就拍了個(gè)“寂寞”？
要知道，現(xiàn)在買房的人都很看重產(chǎn)權(quán)，如果70年的產(chǎn)權(quán)房屋辦理下來，花個(gè)幾百萬買了個(gè)別墅那還好說，起碼房子是在的。但是如果買下來之后，還有一大堆的債務(wù)糾紛要處理，還要等待糾紛處理完成之后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，很多人都會(huì)望而卻步，直接打起了退堂鼓。
2、爛尾別墅，停水停電。不管是投資還是自用，一個(gè)別墅，最起碼的水電設(shè)施要保障的吧？遺憾的是，陽明山莊的很多別墅都屬于“爛尾建筑”，別說裝修沒完成，施工沒結(jié)束了，就連水電設(shè)施也沒有處理好，很多都是停水停電。如果買了這么一棟別墅，想要住進(jìn)去的話，水電都沒有，要找物業(yè)都沒得找，要自己去找水電供應(yīng)公司安排拉水電，又是一堆麻煩事……畢竟，如果連產(chǎn)權(quán)都沒有，到時(shí)候客戶水電開戶都開不了……
而從拍賣的展示頁面看，這些別墅更像是要拍恐怖電影“荒村別墅”……如果到了晚上再來看的話，估計(jì)不用音效、不加道具就能夠直接有了“鬼片”氛圍了。這樣的鬼屋，誰敢買？誰會(huì)想買？
3、質(zhì)量無法保障。由于長期得不到良好的維護(hù)，這些別墅不僅僅看起來荒涼，甚至就連基本的質(zhì)量也無法得到保證：不少別墅在修建的過程中，由于資金問題，修建沒完成就暫停了。因此，也有不少的別墅實(shí)際上并未完工，也沒有通過最后驗(yàn)收。建設(shè)工程是好是壞，房屋質(zhì)量是強(qiáng)是差，誰也不知道。
而且久未住人的房子，沒有人對房子進(jìn)行清潔、打掃、維護(hù)，房子還受到了濕氣、蚊蟲鼠蟻等侵襲，長期下來，房子肯定不如一開始建造的時(shí)候穩(wěn)固。
所以，這個(gè)陽明山莊雖然有大量的別墅，但是里面的“別墅”卻跟人們心目中那些“高端大氣上檔次”的別墅不是一回事，所以在考慮購買的時(shí)候，人們也會(huì)更多地考慮那些交通位置好，水電等設(shè)施齊全，產(chǎn)權(quán)完好的房屋購買，花同樣的錢，買更有保障的房，而不是買個(gè)爛尾別墅，這才是人們的正常心態(tài)……
