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買商鋪的房東們，你們當(dāng)初花多少買的，現(xiàn)在租多少錢
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 12:40:43
買商鋪的房東們，你們當(dāng)初花多少買的，現(xiàn)在租多少錢
當(dāng)初我以為馬上要交房產(chǎn)稅，把家里面的住宅都賣了， 加上手里的現(xiàn)金在一個(gè)四線城市全部投資
了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場(chǎng)格子鋪，當(dāng)時(shí)投資了大概四百萬買了大大小小四個(gè)商鋪，目前三個(gè)臨街的底商一間租6300,一個(gè)租6800，還有一個(gè)很小的鋪?zhàn)獠怀鋈タ找荒炅烁褡愉伩樟藘赡隂]租出去，去年剛有人要接盤一個(gè)月就800塊還要免租半年，現(xiàn)在的租客也不穩(wěn)定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會(huì)城市想買套房都買不起，要是當(dāng)初留著的是住宅該多好啊。還是多關(guān)心點(diǎn)財(cái)經(jīng)，看點(diǎn)新聞，消息靈通些好。當(dāng)初我以為馬上要交房產(chǎn)稅，把家里面的住宅都賣了， 加上手里的現(xiàn)金在一個(gè)四線城市全部投資
了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場(chǎng)格子鋪，當(dāng)時(shí)投資了大概四百萬買了大大小小四個(gè)商鋪，目前三個(gè)臨街的底商一間租6300,一個(gè)租6800，還有一個(gè)很小的鋪?zhàn)獠怀鋈タ找荒炅烁褡愉伩樟藘赡隂]租出去，去年剛有人要接盤一個(gè)月就800塊還要免租半年，現(xiàn)在的租客也不穩(wěn)定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會(huì)城市想買套房都買不起，要是當(dāng)初留著的是住宅該多好啊。還是多關(guān)心點(diǎn)財(cái)經(jīng)，看點(diǎn)新聞，消息靈通些好。
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我在2015年6月買了一套商鋪總價(jià)189萬，可以做重餐飲，現(xiàn)在岀租年租金17萬。在2018年8月買了一間店面，總價(jià)120萬，年租金6萬8千，在2020年6月，花了62萬5千元，又買了一間商鋪，年租金5萬。
我是09年首付四十五萬，按揭21萬買了一個(gè)底商，上下兩層。因?yàn)楫?dāng)時(shí)那邊還是待開發(fā)的地段，所以比較便宜。我第一次去看房的時(shí)候正在下管道，是人家工人師傅給搭了個(gè)木梯子才過去的。進(jìn)了房間，一百二十多平米的房子只有一根不太粗的柱子，很賀亮，所以就決定買了。
辦完手續(xù)，門上貼了一張此房出租，就放那里了?？墒菍⒔荒甑臅r(shí)間也沒有一個(gè)打電話咨詢的，這是讓老父親笑話了好幾年。后來結(jié)婚，就把樓上裝修了，一樓就成了我們一幫朋友聚會(huì)的地方了。
漸漸的，待開發(fā)地區(qū)變成了繁華地帶，空了三年的房子也開始出租了。第一年是一個(gè)開臺(tái)球廳的，一年兩萬，但是樓上樓下的取暖費(fèi)就九千多，核算下來一年才一萬多塊錢，夠給孩子買尿不濕的了。
第二年臺(tái)球廳找我續(xù)租，我沒同意，因?yàn)閷?shí)在是太亂了，天天睡不好覺。來了一個(gè)開小飯館的，這次的房租漲到了三萬。還能剩下兩萬多，再添點(diǎn)就能夠每年的按揭了。第三年，開飯館的說他自己交取暖費(fèi)，然后給我兩萬五的房租，我也沒多想就同意了。誰知道他根本沒交，第四年沒到頭就沒了影子，沒辦法我自己又去交了。
這一年我也買了住宅，于是就上下一起租吧。是一家賣窗簾的人，單身的一個(gè)女的還帶著一個(gè)孩子。她的生意比較好，一直用了五年。房租從三萬漲到了四萬五。
一九年的時(shí)候，我一個(gè)開藥店的朋友找我想用房子，正好我們這開了一個(gè)建材城，賣窗簾的人也不想用了，于是順利的過渡。我朋友看完房子，說是很多管線已經(jīng)不能用了，他想把屋子拆光了重新裝修，所以想多簽幾年的合同。每年漲一千的房租。
可是第二年他就忘了，漲一千的事，我也沒說啥畢竟買賣之外還有人情。但是第三年的時(shí)候，還給了我同樣的錢，我就說哥哥你看看合同吧。他回去一看，還挺不好意思的，于是說干脆每年五萬五得了，我給你漲上來省的麻煩。我一想也是，于是現(xiàn)在每年是五萬五千塊錢。
