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公攤面積取消會退錢嗎
發(fā)布時間：2025-05-10 12:50:31
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近兩年房地產(chǎn)市場對于取消公攤面積的討論聲，可謂是此起彼伏，所有人的焦點走集中在了公攤面積問題是，特別是那些已經(jīng)成為業(yè)主的人，更為關(guān)心的是公攤面積取消了，之前購買的房屋是照哪個面積交易，公攤面積取消會退錢嗎?\r\n \r\n \r\n\r\n公攤面積取消會退錢嗎\r\n \r\n\r\n就算是取消公攤面積，也不會涉及到開發(fā)商退錢。這和房價上漲，開發(fā)商要求業(yè)主補差價是一樣的假設(shè)性問題，因為雙方買賣已成交是"貨賣當(dāng)時價"，當(dāng)然也就不存在退錢和補差價一說。取消公攤面積固然可以讓老百姓對房價一目了然，房價更直觀、更透明。但對于房屋的舒適度也就有待研究了。下面是對于公攤面積被取消后開發(fā)商是否會退錢，幾個網(wǎng)友的說法，我們一起來看看：\r\n \r\n \r\n\r\n網(wǎng)友1：\r\n \r\n\r\n尚未正式頒布這項規(guī)定，也未明確頒布這項規(guī)定的時間\r\n \r\n\r\n公攤面積的面積并沒有被取消，只是近期住建部頒布的只是征求意見，要頒布這項舉措，可能還要很久，因為這不僅僅關(guān)系民生，同時也關(guān)系到政府舉措問題，和“延長退休年齡”“開始實行每周2.5天休息制度”有些類似，都是屬于舉措的方案以及很久了，但至今都尚未頒布正式的文件。\r\n \r\n \r\n\r\n網(wǎng)友2：\r\n \r\n\r\n俗話說的“過時不候”\r\n \r\n\r\n個人認(rèn)為公攤?cè)∠?，開發(fā)商唯一會退錢的，也可能是可能就是政府參與。因為這好比房價漲了，買房客會退錢給開發(fā)商么?除非文件內(nèi)容有規(guī)定，以前購買的房子公攤面積如何計算，那么基本來說不會退錢給買方客。\r\n \r\n \r\n\r\n網(wǎng)友2：\r\n \r\n\r\n其他因素，只有賣對的\r\n \r\n\r\n取消公攤面積，對于房價，可能就會整體上漲，帶動房價上漲的比如有車庫，物業(yè)費，停車費等，這樣也就是變相影響房價，民間有句話“買的總是算不過賣的”。\r\n \r\n \r\n\r\n結(jié)語：上文說到，取消公攤面積對于已經(jīng)購房的業(yè)主不會存在退錢的問題，取消公攤面積使老百姓對房價一目了然，但是也要求開發(fā)商在設(shè)計上以舒適度為主。購房者也無需太多擔(dān)心小區(qū)的舒適度，既然國家出臺取消公攤面積政策，會有最低公推面積比例數(shù)據(jù)出臺達(dá)到業(yè)主居住的舒適度。消費者不可太樂觀，盲目的購買多套房產(chǎn)本身就不可行。
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