国内一区二区-国内在线播放-国内主播福利视频在线观看-国内自产拍自a免费毛片-一级a毛片免费-一级a毛片免费观看

拆遷開始了，如何處理好企業(yè)承租方與出租方的關系

（一）兼顧利益為上策

首先要確定的一點就是拆遷的利益不僅僅是屬于任何一方主體的，不僅屬于出租方也是屬于承租方的，除非在拆遷前已經(jīng)在雙方的租賃協(xié)議里就補償權益進行了不公平約定，也就是補償利益都屬于出租方，與承租方?jīng)]有任何關系，否則如果僅僅是約定了分配比率，那不管作為哪一方都在拆遷補償里享有權益，都應該主動努力的去爭取、照顧另一方的利益。

只有明白這一點，才能同舟共濟將蛋糕做大，我相信我們做企業(yè)的都會算這筆賬，比方總體利益是100萬，那么你就是爭取到百分之九十那也只有九十萬，如果你把蛋糕做大到500萬，你即便是只占百分之十那也是五十萬。所以兼顧利益，共同努力將蛋糕做大是上策。

（二）多加配合是朋友

商場上有句話說：只有永遠的利益，沒有永遠的朋友。我認為放在拆遷中是有局限性的，朋友就是利益，拆遷中你的朋友只有一種，那就是和你利益相關的主體，承租方和出租方是息息相關的，榮辱與共的，一定要注意好配合，拆遷方在這個時候往往會采取的招數(shù)就是分裂承租和出租方的關系，先讓你們起內(nèi)訌，這樣拆遷方才能漁翁得利。所以我們不能上這個當，我們應該在全盤考慮的基礎上，充分配合，互相爭取利益最大化。

（三）一致對外是原則

承租方和出租方在面對拆遷時，不管是心理上還是行動上，一定要做到兩個拳頭握一起，一致對外逞英雄。哪里是外？誰要剝奪你們共同利益，誰就是外。只有共同努力，共同守住企業(yè)，才能爭取到最合理的補償。

（四）利益分配顯身手

拆遷結(jié)束了，蛋糕的大小確定了，這個就到了如何分配蛋糕的時候了？怎么分配呢？法律的規(guī)定是有約定按約定，沒有約定的雙方協(xié)商確定，實在無法確定雙方就起訴由法院判定。那這個時候你們雙方共同把蛋糕做大了，怎么分配你們自己就看著辦吧。當然，為了避免不必要的麻煩，雙方也可以事先約定相關的分配比例。