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竣工驗(yàn)收怎么做監(jiān)理帶你看現(xiàn)場(chǎng)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:21:40
竣工驗(yàn)收顧名思義就是裝修公司施工完工告一段落。這個(gè)階段的驗(yàn)收是很有必要的，是要非常仔細(xì)的，沒(méi)有檢測(cè)出來(lái)到后期單個(gè)進(jìn)行整改就比較麻煩了，特別是這種已經(jīng)做完保潔的房子。本期就帶大家看一看竣工驗(yàn)收怎么做。 2013年1月5日
韶山路-馨佳園
網(wǎng)友：劉先生及劉爸、朱紅兵監(jiān)理、薛隊(duì)長(zhǎng)、編輯小圓子
保服務(wù)竣工驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收顧名思義就是裝修公司施工完工告一段落。這個(gè)階段的驗(yàn)收是很有必要的，是要非常仔細(xì)的，沒(méi)有檢測(cè)出來(lái)到后期單個(gè)進(jìn)行整改就比較麻煩了，特別是這種已經(jīng)做完保潔的房子。小圓子早早來(lái)到業(yè)主家的樓底下，咔嚓，先來(lái)一張樓底下的大門照。好像有施工廢料。雖然提前到了，還是先上樓看看。
劉先生家的竣工驗(yàn)收約在5號(hào)下午3點(diǎn)，敲門進(jìn)去之后，小圓子驚呆了。因?yàn)樾A子雖然提前到達(dá)了，但是還有比他來(lái)得更早的監(jiān)理、業(yè)主，傷不起哇（施工隊(duì)長(zhǎng)還未到）。看來(lái)都很積極！
裝修細(xì)節(jié)一一看
由于房子剛做完保潔，屋子里很干凈，真不忍心，打赤腳太冷，怎么辦？這時(shí)房東貼心的拿來(lái)了鞋套，雪中送炭哇。換上鞋套就迫不及待想看下裝修實(shí)景效果了，下面我們會(huì)將監(jiān)理驗(yàn)收的一些細(xì)節(jié)一一給大家展現(xiàn)。
進(jìn)門處左手邊是個(gè)衣柜+鞋柜，方便回家或者出門工作直接在門廳處更換衣物，省時(shí)便捷。
進(jìn)門處正對(duì)著一面裝飾墻，而這堵墻恰好在餐廳的位置。一進(jìn)門起到玄關(guān)裝飾吸引眼球，二來(lái)也是餐廳區(qū)域的用餐背景。
進(jìn)門之后往里面走了幾步，豁然開(kāi)朗，客廳餐廳和南北陽(yáng)臺(tái)全部是通透鏈接串聯(lián)的。此時(shí)目光又被客廳的電視背景墻吸引過(guò)去了，跟進(jìn)門玄關(guān)墻大同小異。
下圖是南陽(yáng)臺(tái)被改造成為了一個(gè)工作陽(yáng)臺(tái)。
而北陽(yáng)臺(tái)跟餐廳相近變成了生活陽(yáng)臺(tái)，占用半堵墻改造成了一個(gè)酒柜。偶爾小酌一杯，還是很有情調(diào)的。
廚房櫥柜選用的是兩種不同色調(diào)的面板，對(duì)比效果很明顯，看起來(lái)人也很舒服。
主衛(wèi)里面放了一個(gè)浴缸，每當(dāng)下班之后或者睡覺(jué)之前靜靜的躺在里面泡個(gè)澡，洗去一天的疲憊該是多么愜意的事情。
監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的施工問(wèn)題
看了這么多實(shí)景裝修效果之后，是不是有點(diǎn)心動(dòng)?，F(xiàn)在得講講竣工驗(yàn)收之中朱監(jiān)理驗(yàn)收下來(lái)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題了。由于同濟(jì)居家的薛隊(duì)長(zhǎng)遲遲未到，朱監(jiān)理就開(kāi)始帶著網(wǎng)友進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。
先從廚房開(kāi)始吧，檢查下水情況是否漏水。上圖朱監(jiān)理用手去檢測(cè)下水管各個(gè)接頭處，發(fā)現(xiàn)了有漏水現(xiàn)象。因?yàn)樗酆拖滤菑S商安排，朱監(jiān)理交代網(wǎng)友這個(gè)問(wèn)題盡快聯(lián)系廠商過(guò)來(lái)維修。下圖朱監(jiān)理在檢測(cè)強(qiáng)電線路是否正常。
在書房線路檢查之中發(fā)現(xiàn)一處插座相位接反。正常因如下圖所示（檢測(cè)廚房強(qiáng)電所拍）
正確的顯示應(yīng)該是如下圖所示。
仔細(xì)一瞧主臥有個(gè)開(kāi)關(guān)沒(méi)有靠住墻面，這個(gè)就是裝修公司的責(zé)任了，對(duì)不對(duì)。
大理石與窗戶之間的縫隙需要用硅膠進(jìn)行填充（此圖未填充）。
衛(wèi)生間臺(tái)盆下水接口應(yīng)用硅膠密封（此圖未密封）。此時(shí)施工隊(duì)長(zhǎng)還沒(méi)來(lái)，親，你是坐幾路車來(lái)的？都快驗(yàn)收完畢了。
南陽(yáng)臺(tái)地漏下水不暢，需要進(jìn)行疏通。
次衛(wèi)淋浴房噴頭龍頭安裝影響到無(wú)法開(kāi)啟，需要整改調(diào)整。
弱電箱周圍墻面需要用涂料進(jìn)行修補(bǔ)。
驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出爐
竣工驗(yàn)收完畢，朱監(jiān)理正在寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
新鮮的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出爐。無(wú)論是在家居安全角度還是實(shí)用功能，美觀方面，朱監(jiān)理逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，嚴(yán)格把關(guān)，整改項(xiàng)目一一列出。待驗(yàn)收完畢之后，同濟(jì)居家的薛隊(duì)長(zhǎng)還是未到場(chǎng)，1個(gè)小時(shí)之后到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。朱監(jiān)理跟薛隊(duì)長(zhǎng)交代那些地方出現(xiàn)問(wèn)題需要整改的。
①照明正常，有漏電保護(hù)
②書房?jī)?nèi)有兩個(gè)插座相位反
③主臥有一個(gè)照明開(kāi)關(guān)沒(méi)有靠住墻面
④廚房水槽下有滲水現(xiàn)象
⑤弱電箱周圍墻面油漆要補(bǔ)修
⑥窗臺(tái)大理石臺(tái)面陰角縫隙需要用硅膠填充
⑦衛(wèi)生間臺(tái)盆下水接口要用硅膠封閉
⑧陽(yáng)臺(tái)上的地漏下水不暢
⑨門線條與墻面間的縫隙需解決
拿起整改單，朱監(jiān)理在跟薛隊(duì)長(zhǎng)交代需要整改的地方。施工隊(duì)長(zhǎng)態(tài)度誠(chéng)懇，說(shuō)馬上會(huì)處理。
隨后朱監(jiān)理這邊跟網(wǎng)友劉先生交代了下竣工之后的一些事項(xiàng)：
①20%監(jiān)督工程款是在今天驗(yàn)收完畢之后的30天內(nèi)容，業(yè)主無(wú)異議的情況下，才放款給裝修公司；如果需要凍結(jié)20%工程款可致電說(shuō)明情況，網(wǎng)站協(xié)同解決問(wèn)題。
②竣工驗(yàn)收并不代表裝修服務(wù)終結(jié)。只是施工部分告一段落，裝修售后服務(wù)才剛剛開(kāi)始，以后家里裝修方面需要維修的問(wèn)題可以致電裝修公司讓其維修服務(wù)。
至此全部驗(yàn)收完畢，此行還是有所收獲的，施工質(zhì)量還行，就是有些小細(xì)節(jié)方面沒(méi)有把握好，這一點(diǎn)需要加強(qiáng)高進(jìn)。監(jiān)理的服務(wù)還是很不錯(cuò)的，非常細(xì)心、有責(zé)任心。
