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免租期是什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 08:33:49
免租期,就是免除房租的期限,客戶一般都以"房屋要進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修和布局"為理由,要求房主給客戶一些時(shí)間，這段時(shí)間房主不收客戶的房租.比如:如果簽租用一年的合同,合同中明確規(guī)定免租期一個(gè)月(往往是第一個(gè)月),客戶實(shí)際只給房主十一個(gè)月的房租.但要說(shuō)明的是,第一期房租必須在入住前付款,不能因?yàn)橛忻庾馄诘臈l款就拖到免租期后再付房租。
租房合同免租期多久合理免租期一般最短至7天左右最長(zhǎng)至3-5個(gè)月左右的時(shí)間房屋租賃合同的免租期是多久，但是具體的租房免租期限，應(yīng)當(dāng)視情況而定，通常需要根據(jù)雙方的協(xié)議，裝修情況來(lái)決定的，法律上沒(méi)有特別規(guī)定。
租房注意事項(xiàng)1、不管承租者跟房東約定的免租期為多長(zhǎng)，最好是明確具體的起止時(shí)間。這樣不用去推算就可以計(jì)算出哪一天開(kāi)始交租，非常明確清晰。有的租賃合同中只列明了免租期限多長(zhǎng)，但是沒(méi)有約定起算時(shí)間，這樣容易在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生分歧而引發(fā)糾紛。
2、注意約定好免租期內(nèi)使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。承租人除了需要約定好免租期限以及起止時(shí)間以外，還需要約定好免租期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)繳納。此外免租期間房屋不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租，由于免租期也屬于租賃期間，因此免租期間是不允許房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，這是違約行為。如果雙方協(xié)商好可以轉(zhuǎn)租的話，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)一步對(duì)承租人可否在免租期間內(nèi)通過(guò)轉(zhuǎn)租獲取租金利益或如何分配該租金利益作出約定。
3、要注意免租期的調(diào)整。有的時(shí)候房東給承租者的免租期限比較長(zhǎng)，而承租者的裝修期間比較短，裝修完后就開(kāi)始正常營(yíng)業(yè)或者居住，而不通知房東，這是不合理的。因此合同中應(yīng)當(dāng)約定裝修提前完成開(kāi)始正常營(yíng)業(yè)或居住后，免租期可以提前結(jié)束。
