發(fā)布時(shí)間:2025-05-12 07:01:49
毛坯房的公共區(qū)間都是由開發(fā)商裝修的,業(yè)主只需要解決自己的部分就可以了,一般走廊都是簡(jiǎn)單裝修一下就可以了。一般在售樓處咨詢的時(shí)候都可以問,公共部分開發(fā)商都是有裝修標(biāo)準(zhǔn)的,比如公共部分簡(jiǎn)裝這樣描述。
買毛坯房要注意什么
1、檢查房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量格外重要,檢查房屋質(zhì)量時(shí),購房者可以用尺子或木板測(cè)量地面是否平整,如果不平整,以后鋪地板時(shí)會(huì)有麻煩;購房者應(yīng)該查看房屋的墻體、與陽臺(tái)連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大,可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕,有可能是陽臺(tái)的承重力有問題,會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn);另外測(cè)量房頂是否存在高低偏差問題,如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。
2、檢查墻體狀況
毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題,墻面空鼓可以用小錘子敲出來,如果發(fā)出咚咚的聲音,即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話,會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。購房者可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直,如果誤差是在允許的范圍內(nèi),即可說明墻體是垂直的;還需要檢查墻體是否有損壞,例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等,這都會(huì)給裝修帶來很多不利的影響。
3、門窗檢查
如果門窗的結(jié)構(gòu)不好,同時(shí)密封性又差的話,這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象,還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖,開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x,通過檢查門框的對(duì)角線值來確定房門是否正;移動(dòng)門的框槽是否完好等。
4、水電驗(yàn)收
各位業(yè)主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施,水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈,假如不通暢的話,對(duì)日后的生活會(huì)帶來很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況,可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況,看是否都是正??捎玫摹榱舜_保日后的用電安全問題,一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值,只要確保沒問題了才算檢驗(yàn)合格。