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新房交房后以后再裝修會(huì)不會(huì)打擾到鄰居
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 13:02:29
我偶仔細(xì)看了一下這個(gè)事情大概需要這么來(lái)分析
首先是要收房，這個(gè)一般開(kāi)發(fā)商是有時(shí)間限制的，收房的過(guò)程沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間，頂多1天，有問(wèn)題整改，下回再去也是一天就能完事。不管你的房子怎樣，我估計(jì)首先都得抽時(shí)間收了房。
現(xiàn)在的房子，一般結(jié)構(gòu)是沒(méi)問(wèn)題的，也就是說(shuō)，即使有開(kāi)裂，也用不著擔(dān)心房子會(huì)塌會(huì)有安全問(wèn)題。像開(kāi)裂一類的問(wèn)題一般是抹灰面層處理的不好，很好修補(bǔ)。你驗(yàn)房的時(shí)候，看一下窗戶的開(kāi)和關(guān)都順利沒(méi)問(wèn)題，以及窗子有沒(méi)有倒反水（也就是外面窗臺(tái)比里面還高，這樣下雨容易向內(nèi)滲水），如果是塑鋼窗推拉沙扇則容易出現(xiàn)發(fā)弓的現(xiàn)象，這個(gè)可以提一下讓其整修。
看看門開(kāi)關(guān)沒(méi)問(wèn)題，兩個(gè)對(duì)面的門要邊角對(duì)其，不要有砍一半的現(xiàn)象。
各個(gè)插座找個(gè)電筆試試亮不亮，找個(gè)紙點(diǎn)燃在排風(fēng)道口放一下看火苗是否往里走，可以看出排風(fēng)道是否通。
衛(wèi)生間一般在施工期間都做防水的閉水試驗(yàn)也就是看漏不漏的，你驗(yàn)房的時(shí)候可以要求再做，就是在衛(wèi)生間里蓄點(diǎn)水，過(guò)一天到樓下看看漏不漏就可以了。
上述屬于必須要看的，其他的如果想仔細(xì)點(diǎn)，可以看看層高是否有縮減，比如承諾層高2.9m，一般樓板厚度0.12m，則室內(nèi)凈空應(yīng)在2.75以上，如果小則是縮減了，可以索賠；也可以量量房間對(duì)角線，如果不一致，也可以索賠，不過(guò)這種索賠，估計(jì)最后都不了了之。
如果你自己驗(yàn)房，大概也就是這些了，其他的沒(méi)什么，如果你有條件，也可以雇驗(yàn)房師。
其次說(shuō)裝修，首先你委托開(kāi)發(fā)商裝修是不可能的，人家不會(huì)幫你裝修的。
再來(lái)，你買了房是要馬上住還是先出租一段時(shí)間以后再說(shuō)。這里不建議收了房空置。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商催著你收房，你收房以后也就要交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，空置等于養(yǎng)著房子，花錢不說(shuō)還浪費(fèi)。
出租的話，可以先不考慮裝修，因?yàn)楝F(xiàn)在的毛坯房，也是室內(nèi)見(jiàn)白，具備居住條件的。
如果你想自己住，那建議你一定要自己裝修，如果找裝飾公司，你需要做的是確定方案，人家會(huì)問(wèn)你這里那里怎么做，你還要買燈具插座等等。因?yàn)檠b飾公司一般是只管木材和墻面，涂料等等以及室內(nèi)的家具燈具鎖具是不管的，你需要自己選購(gòu)。
家裝公司的好處是保修2年，并且沒(méi)有偷工減料的后顧之憂，缺點(diǎn)是費(fèi)用相對(duì)高一些，有的方案太花哨不實(shí)際。
如果你自己找工人裝修，那更得看好。自己找工人尤其是油工，最大的問(wèn)題就是油工偷料，這個(gè)一定要看好。自己找人裝修的壞處是保修困難，容易丟東西，好處是費(fèi)用節(jié)省，并且現(xiàn)在很多個(gè)人找活干的師傅也比較懂行，給你出的主意都比較簡(jiǎn)潔實(shí)際。
二者都是需要你花費(fèi)大量的精力的，我當(dāng)時(shí)裝修的時(shí)候快住在建材城了，每天幾乎沒(méi)正點(diǎn)吃過(guò)飯。但下功夫的好處，是成品出來(lái)以后，各個(gè)地方非常到位，沒(méi)有遺漏問(wèn)題。很多人都是最后該住了才想起來(lái)有一道線沒(méi)跑，后悔也沒(méi)法了。
關(guān)于你去了再驗(yàn)收的問(wèn)題，我估計(jì)是不行的，因?yàn)樗麄円话愣际谴咧辗?，因?yàn)檫@樣既可以統(tǒng)管，也可以早收物業(yè)費(fèi)。委托裝修，即使他們答應(yīng)了，也是給你找個(gè)裝飾公司來(lái)，跟上面一個(gè)路數(shù)，你還是得自己看著
希望你在裝修房這階段多下點(diǎn)功夫，對(duì)以后還是很有好處的
