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頂躍比平層貴的原因主要有以下幾點：

1. 額外空間利用價值高。頂躍戶型擁有更高的天花板，相比于平層，頂躍戶型擁有更多的可利用空間。這些額外空間可以用于打造更多的儲物空間或者作為休閑娛樂區(qū)域，提升了房屋的使用價值和居住體驗。這種額外的空間利用使得頂躍戶型的價值相對較高。

2. 視野開闊，采光通風效果好。頂躍戶型的窗戶通常較高，視野更為開闊，采光和通風效果更佳。這樣的設(shè)計有助于創(chuàng)造明亮舒適的居住環(huán)境，提升了房屋的品質(zhì)。因此，頂躍戶型的價格也相對較高。

3. 裝修成本較高。頂躍戶型的裝修成本往往高于平層。這是因為頂躍戶型在裝修過程中需要處理更高的天花板和更多的空間，可能涉及到額外的裝飾和建材成本。這些因素都會導(dǎo)致房屋總價相對較高。另外，部分頂躍戶型可能會增加躍層之間的樓梯，也會增加額外的裝修費用和設(shè)計考量。

綜上所述，頂躍戶型因其更高的空間利用價值、優(yōu)越的視野和采光以及較高的裝修成本等因素，導(dǎo)致其價格相對于平層更高。購買頂躍戶型的消費者應(yīng)考慮自身的需求和預(yù)算，以做出明智的決策。