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房屋改造裝修多少錢一平方
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:55:30
以筑面積129平房子為例，實(shí)際面積在105平左右，4室2廳2衛(wèi)，一陽(yáng)臺(tái)，簡(jiǎn)單裝修，我們看最后用了多少費(fèi)用。
我們先看一下每個(gè)房間的實(shí)際面積，客廳是38平，陽(yáng)臺(tái)是6個(gè)平方，廚房6個(gè)平方，主衛(wèi)3.5個(gè)平方，次衛(wèi)5個(gè)平方，主臥15個(gè)平方，臥室12.5個(gè)平方，臥室21個(gè)平方，書房8.7個(gè)平方，一共是105個(gè)平方。公攤面積占24個(gè)平方。公攤面積不大。
1，我們第1步就是測(cè)算房屋的實(shí)際使用面積，要看你的公攤面積大不大，如果你的公攤面積占的比例相當(dāng)大，那你的費(fèi)用就要裝修費(fèi)用就要少很多。
這也是為什么我們?cè)诮邮辗孔拥臅r(shí)候，我們第1步要進(jìn)行房屋驗(yàn)收，測(cè)量你房子的面積是不是跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)的一樣，你的房子使用面積有沒(méi)有變少有沒(méi)有吃虧？房屋驗(yàn)收可以自己驗(yàn)收，也可以找朋友幫你驗(yàn)收，不過(guò)要有一定的知識(shí)儲(chǔ)備。
其次，我們裝修房子不論是找找誰(shuí)裝修，它的報(bào)價(jià)是以最終量完房做完設(shè)計(jì)之后的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，他在量完房做完設(shè)計(jì)之前，所有的價(jià)格都只是預(yù)估，僅作為參考。
2，第2步我們做裝修設(shè)計(jì)，為了節(jié)約，你可以自己設(shè)計(jì)或者找那些可以免費(fèi)給你設(shè)計(jì)的給你裝修，這里就可以節(jié)約一大筆裝修設(shè)計(jì)。
我們拿到房子之后，然后我們就要開(kāi)始對(duì)房間做設(shè)計(jì)了，做設(shè)計(jì)價(jià)格相差很大，有的公司設(shè)計(jì)免費(fèi)，給你提供最基礎(chǔ)的裝修方案和裝修圖紙，一般的公司裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用在每個(gè)平方50元到1000元不等，因此那些大型的裝修公司，他們的設(shè)計(jì)費(fèi)用一般是在6000塊錢以上。
3，第3步我們進(jìn)入了房屋拆改階段，這個(gè)階段盡量少改動(dòng)，可以節(jié)約不少費(fèi)用。
在這個(gè)階段，我們要對(duì)原有房屋的白灰層進(jìn)行鏟除，如果原有的白灰層是耐水膩?zhàn)樱Y(jié)構(gòu)復(fù)合力很好，可以沒(méi)必要鏟除。其次我們要對(duì)原有的保溫層進(jìn)行鏟除，其實(shí)保溫層也沒(méi)有必要鏟除，看個(gè)人需求吧，其次我們要對(duì)原有門洞的位置和墻面改動(dòng)的地方都要敲除，需要重新砌墻的地方，要砌墻，另外還有對(duì)，房間各種空調(diào)孔啊，排氣孔要改動(dòng)，還有門窗拆除，
我給大家公布一下長(zhǎng)沙范圍內(nèi)的拆改階段常見(jiàn)費(fèi)用，全國(guó)各地費(fèi)用基本相差不大，一線城市稍微貴一些，3，4線小城市要相對(duì)便宜。
鏟除保溫層價(jià)格在每平方10塊到15塊，
鏟除白灰層價(jià)格在每平方10塊到15塊，
墻面敲除每平方50元，砌墻面每平方50，墻面粉刷每平方15元，門洞修改200元一個(gè)，
墻面打孔50~100一個(gè)，
門窗拆除50~100一個(gè)，
還有垃圾清運(yùn)費(fèi)這個(gè)要看和垃圾站的遠(yuǎn)近，價(jià)格不一，
還有要準(zhǔn)備這一階段的材料，包括水泥，沙子，紅磚，垃圾袋，卷尺，臨時(shí)馬桶，砂漿桶，鏟子，等等，這里用到的材料費(fèi)用不是很多。
4，第4步我們進(jìn)入水電階段，水電階段的費(fèi)用和你改造的工程量大小有關(guān)，如果我們只做局部改造，那我們所要的相對(duì)費(fèi)用也比較低，如果我們是要全房改造，那費(fèi)用相對(duì)要高一點(diǎn)。
如果是局部改造，我們可以找點(diǎn)工，長(zhǎng)沙這邊一般在300~350一天，我們也可以直接按局部改造的數(shù)量來(lái)算價(jià)格。全房改造的話是按點(diǎn)和按數(shù)量來(lái)計(jì)費(fèi)。
做防水是65塊錢每平方，開(kāi)線槽是15塊錢每米，水管改造55元一米，空管布線20塊錢一米，水電安裝一般按平方的話是25塊錢一平方。
水電安裝的材料有很多，包括防水材料，水管，電線以及各種小配件，這里我們把主要材料的價(jià)格公布一下：為了避開(kāi)嫌疑，具體品牌我就不說(shuō)了。
電線6平方的635一卷100米，4平方電線425一卷100米，2.5平方線305一卷100米，
水管27元每根， PVC110管1米20元， PVC75管1米16元，內(nèi)絲彎頭6元一個(gè)，截止閥20元一個(gè)， PVC膠水4元每瓶，生料帶兩塊錢一卷，電膠帶兩塊一卷，開(kāi)關(guān)底盒一元一個(gè)，網(wǎng)線150塊錢一箱，空氣開(kāi)關(guān)20塊錢一個(gè)，開(kāi)關(guān)箱150一個(gè)，
在這一段階段，我們按人工25一平方，材料35一平方，水電我們水電的花費(fèi)在7700元左右，包括人工費(fèi)和材料費(fèi)。
5，第5步我們進(jìn)入了泥工階段，泥工階段如果想要節(jié)約費(fèi)用的話，主要是在材料，人工費(fèi)如果想要節(jié)約的話，就不要做太復(fù)雜的造型，
泥工貼磚一般在40塊錢一個(gè)平方左右，地磚便宜的800×800的瓷磚每片20元，一個(gè)平方約1.8塊，每平方大約36元，鋪貼的水泥沙子，每平方大約費(fèi)用需要24元，如果按全房通鋪的話，總共鋪貼面積106，地磚需要的鋪貼費(fèi)用是10,600元，
便宜的墻磚300×600的每片7元，一個(gè)平方需要6塊，每平方的費(fèi)用是42元，墻面處理，每平方大約20元，人工費(fèi)40元每平方，兩個(gè)衛(wèi)生間還有一個(gè)廚房，陽(yáng)江需要的費(fèi)用大約是8200元，
其他費(fèi)用在1000元左右，因此泥工階段總共費(fèi)用是19,800元，
另外櫥柜費(fèi)用3600，
6，第6步我們進(jìn)入木工階段，木工階段如果想要節(jié)約費(fèi)用的話就少吊頂，頂面盡量簡(jiǎn)約，
長(zhǎng)沙這邊吊頂費(fèi)用是每張板120塊錢，包工包料，根據(jù)施工工藝的復(fù)雜程度，價(jià)格有所變動(dòng)，
各種柜體，業(yè)主可以根據(jù)喜好選擇定制，或者自己買買菜，然后自己加工，
木工點(diǎn)工的話在350~400塊錢每天，如果按板材計(jì)算的話就是120一張吧，根據(jù)用量的多少來(lái)計(jì)算人工費(fèi)用，材料費(fèi)基本上和人工費(fèi)相當(dāng)。
兩個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)廚房吊頂花費(fèi)，一共18個(gè)平方，每個(gè)平方150塊錢，一共花費(fèi)2700元。
7，第7步，我們進(jìn)入油漆工階段，油漆工階段是比較關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，我們選材料最后還是選環(huán)保一點(diǎn)的材料，對(duì)人身體比較好，
長(zhǎng)沙這邊膩?zhàn)臃鄣膬r(jià)格大約是15塊錢一包，涂料300塊錢到六七百元一桶不等，這個(gè)階段可以自己買材料找?guī)煾凳┕ぃc(diǎn)工300~350一天，也可以找?guī)煾党邪?，師傅承包的價(jià)格在每個(gè)平方20塊錢左右，
這個(gè)階段我們一共用了，8500元，
8，第8步我們進(jìn)入新房保潔美縫階段，這個(gè)階段節(jié)約費(fèi)用，就是不用密封劑用，貼磚的時(shí)候縫隙適當(dāng)做小，然后用填縫劑填一下，
地磚墻磚美縫還是相對(duì)好看一點(diǎn)，新房保潔如果想節(jié)約費(fèi)用的話，就全部自己做了，美縫的費(fèi)用在每個(gè)平方18塊，新房保潔可以按天，240一天，
這個(gè)階段一共花了3000元，
9.第9步安裝窗簾，五金，照明，衛(wèi)浴等，這個(gè)根據(jù)你選擇的品種不一樣，價(jià)格不一樣，
10，第10步購(gòu)置家具電器，
我們現(xiàn)在來(lái)算一下簡(jiǎn)單裝修總共花了多少錢？
裝修設(shè)計(jì)500元+拆除2000+水電7700+泥工部分19800+櫥柜3600+木工2700+油漆工8500+美縫保潔3000+軟裝（未知）+家具（未知）+管理費(fèi)（10%），總計(jì)費(fèi)用在50,100以上，按建筑面積128平算，每個(gè)平方費(fèi)用在391.4元。
11，因此裝修價(jià)格我們不能只看估算，我們要具體到每一項(xiàng)費(fèi)用是多少錢？是什么品牌什么規(guī)格？我們要看具體的明細(xì)，不然的話，后面有可能還有許多項(xiàng)目沒(méi)有列入到合同里面，后面造成費(fèi)用和項(xiàng)目的增加。
把多個(gè)方案放在一起看一看，比一比誰(shuí)的便宜就清楚了。
12，在裝修預(yù)算，材料清單明細(xì)，費(fèi)用明細(xì)沒(méi)有出來(lái)之前不不要簽合同，也不要交定金，不管任何場(chǎng)合下你把定金交了，那你只能牽著鼻子走了。
裝修需要多少錢預(yù)算
