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買的期房馬上要交房了，別激動先進來看看。
發(fā)布時間：2025-05-12 10:03:30
買的期房左盼右盼終于要交房了，內(nèi)心激動不已，除了開心以外大家在交房時要重點記住以下幾個點，避免以后再出了問題開發(fā)商又會踢皮球不好處理給生活帶來不便利因素。
1. 準備好收房的材料 ，戶主本人身份證，購房合同，若本人去不了代替收房得有戶主本人的委托書。
2. 資金準備 。房屋的面積差，是根據(jù)面積差異乘以你的購買單價的方式計算并收取的，但是這里并不是說一定要交錢，也有可能開發(fā)商要給你退錢的，這里主要根據(jù)實測報告的面積數(shù)據(jù)和合同約定的面積差額，多退少補的。
3 .契稅 。契稅是由開發(fā)商或者銀行代收代繳的，或者也可以自行去稅務(wù)局繳納，如果自行繳納和公共維修基金一樣要給開發(fā)商提供完稅證明。這個主要是為了后期辦證。目前實行的是優(yōu)惠稅率，首套房90平米以下總 房價 的1%，首套房90平米以上1.5%，二套房3%。
4. 驗房時一定要拿合同對照交付標準。 我們的合同里面對交付標準都有約定，所以在交房時一定要拿著合同，一項一項查看是否達標。
5. 裝修準備。
交房時一定要注意提前做好裝修的準備工作，選擇一家理想的裝修公司，一旦收了房，就盡快選擇黃道吉日進行開工。因為一旦你收房，那么物業(yè)費就開始計費了，即便是你辦了空置，也是有空置費的。
拿到鑰匙的時候每個人內(nèi)心都是激動不已的這一點都能理解，但是如果驗房不合格千萬不要急著拿鑰匙，要和開發(fā)商談定要維修的地方期限和金額等，確定萬無一失再交房。
