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二手房裝修流程介紹
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 17:57:06
二手房裝修與新房裝修可以說是有著完全不同的施工流程。對于新房來說，結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料都是從無到有進(jìn)行施工的，而二手房的裝修的重點(diǎn)則在于改造與優(yōu)化。
與新房裝修相比，二手房裝修、舊房翻修、老房裝修并非想象的那么簡單，他們同樣有一套系統(tǒng)的施工流程。那么，接下來給您介紹一下二手房裝修的一些裝修要點(diǎn)，希望您有所收獲。
一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化
結(jié)構(gòu)優(yōu)化是二手房裝修中常見的施工工序，因?yàn)樵谏洗窝b修中很可能有浪費(fèi)空間的現(xiàn)象，或者與自家所需要的結(jié)構(gòu)比例不同的情況；這時(shí)便可通過拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等來達(dá)到預(yù)期效果。
二、水路優(yōu)化
多在淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆等位置增設(shè)一些進(jìn)水口、出水口、排水口。將原有老舊的管線替換掉，好增設(shè)成暗管，既美觀又實(shí)用。如果舊裝修中的閥門很老舊，更換成真空銅球閥真的會很方便。
三、防水優(yōu)化
防水層一般都會有一定的保修年限，老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層即使沒有出現(xiàn)大的問題也已經(jīng)年久老化，防水效果一定有所下降；所以再對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行一次覆蓋式的防水處理是很有必要的。待防水工序施工完成后，可向地面灑水，進(jìn)行24小時(shí)的閉水測驗(yàn)，無滲漏問題就可以進(jìn)行下一道工序了。
四、電路優(yōu)化
1、許多10幾年甚至更老的樓房，常常會有照明與插座混用一個(gè)回路的情況，電線可能還在使用鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時(shí)打開幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就一起跟著跳了，另外老房子的電路大多都沒有接地保護(hù)，這一項(xiàng)一定要進(jìn)行改造，以防有意外發(fā)生。
2、很多老舊房子有很多電路明線，十分影響美觀。所以可以趁著這次裝修將明線通通改為暗線。
3、許多老房子的配電箱設(shè)置一般都老舊，回路太過于簡單，并且各個(gè)回路的功率配比也有不合理的現(xiàn)象，所以要重新進(jìn)行電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)該有五個(gè)開關(guān)回路：總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的家庭還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。
4、多增設(shè)開關(guān)和插座。照比過去，現(xiàn)在家用電器會比過去多很多，所以對開關(guān)插座的需求也增加很多。那么在裝修前一定要提前做好布線工作，對于電器的擺放要做好規(guī)劃，每個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該保持一致，一般開關(guān)高度為1.4米、插座下部距離地面0.3米，的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在方便使用的位置。
五、墻體優(yōu)化
重刷環(huán)保膩?zhàn)?，并鏟除原有局部空鼓開裂部位的牢固基層，然后再貼牛皮紙及玻璃絲網(wǎng)格布進(jìn)行防裂處理。仍需注意的是在保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下，必須進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。
六、保溫優(yōu)化
一些老的房子沒有對陽臺欄板和外墻做過保溫處理或者保溫處理措施不得當(dāng)；利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能好的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音加固處理。
