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三室一廳住四戶人算群租嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 14:04:39
算。3室1廳住四戶人肯定算是租的，根據(jù)出租法規(guī)定每個(gè)房間只能住一到兩個(gè)人，本來(lái)三個(gè)房間頂多可以住六個(gè)人，現(xiàn)在住四戶人，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了規(guī)定人數(shù)，如果租客提出抗議的話，一旦被發(fā)現(xiàn)，房東將會(huì)面臨罰款3萬(wàn)元。
租房是出租人把原來(lái)只有兩個(gè)房間的房子，裝修成一個(gè)個(gè)小的隔間，再把這些隔間租給不同的人，可能每個(gè)房間的面積都不足5平方米，本來(lái)房子里只能生活六個(gè)人，這樣一個(gè)房子里可以住進(jìn)十幾個(gè)人，雖然房間的面積小，但是像這樣子的隔間，它的租金很少，一般工資低的打工人會(huì)租這樣子的房子。
租租房的注意事項(xiàng)
簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要前任承租者拿出房屋合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。
在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言。你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。
同時(shí)，出租房?jī)?nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細(xì)列明、包括數(shù)量和價(jià)格等最好寫(xiě)清楚，然后對(duì)這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。如東西壞了誰(shuí)來(lái)修、費(fèi)用由誰(shuí)支出等要事先約定好。
至于租金和押金，也要談清楚、寫(xiě)清楚。對(duì)于社會(huì)的新鮮人，由于剛開(kāi)始工作，押金最好能少付一點(diǎn)為妙。如果房東提供的家電設(shè)備質(zhì)量較好并要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個(gè)月租金，付一個(gè)月租金。總之，要為自己的生活安排得留有余地。
