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深圳淘金山好不好
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:24:58
淘金山整體用地面積約15萬(wàn)㎡，總建筑面積49萬(wàn)㎡。項(xiàng)目分為兩期開發(fā)，一期由6棟高層組成，2006年已經(jīng)全部入伙。二期占地面積為10萬(wàn)㎡，總建筑面積為23萬(wàn)㎡，容積率為2.35，由7棟高層和30棟別墅組成，共有1209戶。二期高層主力戶型面積段為150、170、260平方米的三房、四房及五房產(chǎn)品，頂層是230-490平米的復(fù)式單位，五梯兩戶的330㎡產(chǎn)品，別墅以260-340㎡左右、聯(lián)排產(chǎn)品為主。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
①城市中央東湖生態(tài)半山住區(qū)
淘金山位于深圳羅湖城市中央——東湖生態(tài)半山住區(qū)，在區(qū)位上水庫(kù)水源保護(hù)區(qū)及梧桐山風(fēng)景區(qū)。于此，項(xiàng)目共享三大生態(tài)資源：坐擁求水山體公園，被東湖水庫(kù)所環(huán)抱，眺望梧桐山脈。梧桐山是深圳市的母親山，深圳水庫(kù)是深港人民的生命源。深圳水庫(kù)水源保護(hù)區(qū)和梧桐山風(fēng)景區(qū)，80%以上的面積在水源保護(hù)區(qū)和生態(tài)控制線以內(nèi)。
②皇者風(fēng)范，半山大盤
香港大師李居明，蒞臨淘金山，贊其位處半山之巔，面朝東湖，左右青龍供托運(yùn)勢(shì)，背有靠山，形成回龍顧祖的格局，是盡出孝賢子孫之地，以淘金山為中心，凝結(jié)四方水源，在一席之上，成就瑞意呈祥大宅。
③層級(jí)建筑??三重臺(tái)地，層級(jí)建筑
項(xiàng)目設(shè)計(jì)秉承“依自然而生”理念，整體建筑風(fēng)格為中式現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑，外形簡(jiǎn)潔優(yōu)雅大方，立面顏色為淺黃色，裙樓均采用進(jìn)口黑金大理石。項(xiàng)目建筑根據(jù)地勢(shì)依山逐級(jí)而建（一期到二期園林每個(gè)層級(jí)按3米高度增加），建筑采用弧形半圍合式的排布方式，錯(cuò)落有致，這種設(shè)計(jì)有藏風(fēng)聚氣之說，即聚財(cái)興旺的意思，而且通過弧形排布將建筑景觀面大化，保證每一棟建筑能大化的擁有山景湖景資源，達(dá)到了建筑人文與自然共生。同時(shí)這樣也避免了對(duì)視情況，保證了住戶的私密性。戶型前后通透，空間層次感強(qiáng)，視野開闊，將原生山體、社區(qū)園林、水景資源盡納眼底。
④納山面湖??私享背山面湖、納山入戶的體驗(yàn)
對(duì)比一期眺水望湖的資源優(yōu)勢(shì)，二期在面湖的基礎(chǔ)上，與山接觸堪稱。加之戶型設(shè)計(jì)多為通透的格局，多陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、步入式凸窗、大露臺(tái)等特點(diǎn)，保證戶戶享受綠色盎然的山居美景。同時(shí)在大的生態(tài)資源環(huán)抱之下，各家各戶都能私享負(fù)氧離子充沛的健康居住環(huán)境，同時(shí)隨時(shí)入眼的綠色還增強(qiáng)對(duì)視力的提升及保護(hù)，調(diào)節(jié)心情，心曠神怡。
⑤立體園林??錯(cuò)落坡地成就立體園林，移步換景，趣味橫生
借助臺(tái)地建筑特有的錯(cuò)落坡地，園林也是根據(jù)地勢(shì)而設(shè)計(jì)，打造典雅、立體歐式皇家園林。小區(qū)內(nèi)布置了多處水景與景墻，以造型雕塑和浮雕板為元素，造型材料細(xì)膩。結(jié)合小區(qū)內(nèi)的大面積水景，體現(xiàn)出一種尊享美景的氣氛。大面積的水景連接了不同的特色水景和功能景點(diǎn)，設(shè)置了人工湖、棧道、陽(yáng)光草坪、地形坡等多個(gè)空間節(jié)點(diǎn)。達(dá)到了小中見大，移步換景的功效。而錯(cuò)落有致的植物，大面積的草坪，軟化了硬質(zhì)景觀的厚重感，使小區(qū)又呈現(xiàn)出既華麗又精美的感覺。?另外，園林景觀突出生態(tài)性，以自然為前提，在綠化上營(yíng)造出自然、優(yōu)雅、富有韻味的景觀，使人心靈沉靜、心曠神怡。蔥郁的樹林，潺潺的流水，讓人身處于園林之中也感受大自然的氣息。創(chuàng)造了一個(gè)人工環(huán)境與自然環(huán)境和諧共存、相互補(bǔ)充的景觀生態(tài)小區(qū)，使人舒適的融入到環(huán)境中去，達(dá)到天人合一的境界。
⑥?星河灣御主筆會(huì)所
考慮到未來居住及使用會(huì)所的業(yè)主，均是身份顯赫、身家不凡，各自都有所屬的圈層，因此二期會(huì)所不僅是設(shè)置基本的休閑生活配套，而且給業(yè)主提供了一個(gè)高品質(zhì)的社交平臺(tái)。開發(fā)商特意聘請(qǐng)了國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)主筆設(shè)計(jì)會(huì)所，并耗資2000萬(wàn)打造的會(huì)所。會(huì)所總建筑面積1355平米，內(nèi)部設(shè)置多項(xiàng)功能，例如影音室、棋牌室、桌球室、閱覽室、酒吧區(qū)等。同時(shí)，會(huì)所內(nèi)部運(yùn)用石材、水晶、玉石等元素裝修裝飾，品質(zhì)讓業(yè)主賺足面子。
項(xiàng)目劣勢(shì)：
①周圍暫無(wú)大型商業(yè)提
②項(xiàng)目學(xué)校一般，配套24班小學(xué)、布心中學(xué)、明珠中英文學(xué)校
幼兒園:本花園有12班幼兒園
③項(xiàng)目距離地鐵五號(hào)線布心站實(shí)際步行約1.4公里稍有些遠(yuǎn)
