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賣房多長(zhǎng)時(shí)間能拿到全款
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 02:02:27
賣房要多久時(shí)間能拿到全款分為以下情況：
1、買方能一次性支付房屋價(jià)款的情形賣房的當(dāng)天就有可能拿到全款，如果是按揭付款，那么賣房子拿到錢這個(gè)具體要看銀行放款時(shí)間。買家是按揭的話看按揭時(shí)間是多長(zhǎng)時(shí)間，如果快的話一個(gè)月左右的可以，一般在一個(gè)月到一個(gè)半月之間。這個(gè)得看房屋情況，樓層，裝修和朝向等多種因素。要等做完抵押，那時(shí)銀行放款下來會(huì)直接到賬上；
2、購房者如果是貸款買房，業(yè)主需要收款的項(xiàng)目有6大類，收款順序是定金、首付款、貸款部分、物業(yè)交割保證金、戶口遷出保證金。物業(yè)交割保證金和戶口遷出保證金是業(yè)主先付出去，再在履約后收回的：
（1）定金，買賣雙方簽署完畢房屋買賣定金協(xié)議后通過第三方資金監(jiān)管，或者當(dāng)時(shí)自行支付兩種常見的形式劃轉(zhuǎn)。到賬時(shí)間，一般為簽約當(dāng)日；
（2）首付，買賣雙方簽署完畢房屋買賣合同后，在辦理房屋過戶手續(xù)之前，由雙方協(xié)商具體日期，一般通過第三方資金監(jiān)管的形式，極少數(shù)來通過自行支付的形式劃轉(zhuǎn)資金。到賬時(shí)間，一般不晚于過戶后第二個(gè)工作日；
（3）貸款部分，過戶手續(xù)完成后，新房產(chǎn)證辦理完畢抵押手續(xù)后，由貸款銀行直接支付給原業(yè)主。到賬時(shí)間，具體到賬時(shí)間根據(jù)各個(gè)銀行的放款速度有所不同；
（4）物業(yè)交割保證金，雙方辦理交房手續(xù)后，雙方均無異議的情況下，簽約時(shí)預(yù)留的物業(yè)交割保證金通過第三方監(jiān)管的形式或者自行支付的形式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。到賬時(shí)間，一般1-2個(gè)工作日；
（5）戶口遷出保證金，雙方辦理交房手續(xù)后，買方確認(rèn)戶口已遷出的情況下，簽約時(shí)預(yù)留的戶口遷出保證金通過第三方監(jiān)管的形式或者自行支付的形式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。到賬時(shí)間，過戶后，確認(rèn)戶口遷出即可劃轉(zhuǎn)到賬。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百二十八條
買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。
第五百一十條
合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
