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徐州好得家悅城公寓便宜可能有以下幾個原因：

1. 周邊設施方面：該小區(qū)周邊設施不完善，缺乏娛樂或放松的場所，如公園等，導致住戶的體驗感不佳。

2. 地理位置和交通方面：它可能在交通樞紐之外，附近沒有地鐵站或公交站等交通配套設施，這可能對一些潛在買家構成不便。

3. 建筑年代和品質(zhì)方面：如果該公寓的建筑年代較早，可能存在一些品質(zhì)上的不足，或者在裝修和維護方面需要投入更多的資金和精力。

4. 政策和市場環(huán)境方面：如果當?shù)卣畬τ诜康禺a(chǎn)開發(fā)的政策較為寬松，或者市場競爭激烈，開發(fā)商為了吸引客戶可能需要進行價格調(diào)整。

5. 其他因素：比如開發(fā)商的定價策略、住戶需求變化等。

總的來說，這些因素都可能影響該公寓的價格，從而導致其價格較低。但是需要注意的是，這并不意味著該公寓一定不適合購買或投資，還需結合個人需求和實際情況進行具體分析和判斷。