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東莞外來(lái)仔買房,需要什么條件
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 08:45:07
1、在東莞購(gòu)買二手房的話建議你請(qǐng)律師陪同
律師有時(shí)不僅僅是法律方面的專業(yè)人士，有時(shí)還是你的見證人，讓中介或開發(fā)商無(wú)法回避問(wèn)題。交定金不買房，在什么情況下能拿回定金，恐怕普通老百姓沒有幾個(gè)人了解。當(dāng)你帶上律師去購(gòu)房，就大可不必?fù)?dān)心這些問(wèn)題。律師會(huì)給你許多提醒和建議，律師去了還可以做見證，不用擔(dān)心某些沒有信用的房產(chǎn)商誣陷你沒有談過(guò)這些承諾。有了律師的參與，這些問(wèn)題可能就會(huì)提早有心理預(yù)期，萬(wàn)一遇到問(wèn)題也會(huì)找到捷徑解決。購(gòu)房時(shí)請(qǐng)個(gè)律師需要費(fèi)用大約是總房?jī)r(jià)的1.0%。
2、在東莞購(gòu)買二手房的話建議你請(qǐng)個(gè)東莞驗(yàn)房師陪同
由于二手樓一般已有一定的歷史，不少物業(yè)的建筑和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時(shí)間較長(zhǎng)的物業(yè)，水電等設(shè)備都已相當(dāng)陳舊，因此驗(yàn)房這一環(huán)節(jié)千萬(wàn)馬虎不得。一些中介公司在質(zhì)量和驗(yàn)房方面缺乏驗(yàn)房知識(shí)，對(duì)房屋瑕疵情況往往一無(wú)所知，并希望買賣兩方能盡快成交，很多業(yè)主在購(gòu)買二手房過(guò)程中經(jīng)常也會(huì)忽視了驗(yàn)房這一重要環(huán)節(jié)。不少業(yè)主買好二手房后入住或裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一堆，卻投訴無(wú)門。事實(shí)上，東莞二手房比商品房更需要檢驗(yàn)。商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題，二手房都有可能存在，而二手房的房齡又比較長(zhǎng)，大多數(shù)還有裝修，所以東莞二手房比商品房質(zhì)量有問(wèn)題的可能性更大。因此近年來(lái)也出現(xiàn)不少東莞二手房質(zhì)量問(wèn)題的官司。
