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1. 空氣質(zhì)量檢測

在驗收精裝修房屋之前，必須進行室內(nèi)空氣質(zhì)量的專業(yè)檢測。若甲醛含量超過安全標準，購房者可申請退房，以確保居住健康。

2. 結(jié)構(gòu)檢查

盡管精裝修房屋的結(jié)構(gòu)通常無問題，驗房時仍需核實房屋結(jié)構(gòu)與合同描述是否相符，包括面積和層高。

3. 墻面驗收

使用空鼓錘敲擊墻面，檢查是否有空鼓現(xiàn)象。若空鼓比例在百分之十五以內(nèi)，屬正常范圍。同時，檢查磚墻顏色均勻性和表面光滑度。

4. 地面驗收

審查地面是否存在顯著的裂縫，以及是否平整。地板、水電、門窗、櫥柜和衛(wèi)浴設(shè)備等也需要逐一檢查，確保無問題。

5. 設(shè)備驗收

仔細檢查精裝修房屋中所使用的各項設(shè)備，如樓宇對話機、暖氣、煤氣和通風(fēng)系統(tǒng)等，確保它們的功能和質(zhì)量。

購買精裝修房需注意的事項：

1. 開發(fā)商實力

選擇精裝修房屋時，應(yīng)考察開發(fā)商的整體實力，包括資金、設(shè)計、施工和質(zhì)量控制等方面，以確保房屋質(zhì)量。

2. 樣板間觀察

由于多數(shù)精裝修房屋為預(yù)售，購房者需仔細考察樣板間。注意家具尺寸是否縮水，以反映實際居住空間。

3. 合同細節(jié)

將包括各區(qū)域裝修細節(jié)在內(nèi)的所有裝修要求明確寫入購房合同，以保護購房者的權(quán)益。