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一、房屋改建支出，應計入房屋成本，按期計提折舊。所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發(fā)生的支出。如果是自有的固定資產，改擴建支出應當計入固定資產的計稅基礎，并適當延長折舊年限。

二、已經足額提取折舊的固定資產，改擴建支出應當計入長期待攤費用，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。即在計算企業(yè)所得稅時，已足額提取折舊的固定資產的改建支出，企業(yè)所得稅處理作為長期待攤費用，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。

三、房屋的大修理支出。房屋大修理支出因為花費金額較大，并且延長了固定資產的使用壽命，該項支出使企業(yè)在當期和以后會計年度收益。因此，將大修理支出一次性計入當期費用在稅前扣除不盡合理，應當予以資本化，作為長期待攤費用。

四、企業(yè)發(fā)生的不符合固定資產的改建支出和固定資產的大修理支出的其他固定資產修理費，可以權責發(fā)生制為原則，屬于當期的費用，可在企業(yè)所得稅稅前按發(fā)生修理費金額一次性扣除。

五、租入房屋改建支出的稅前扣除。租入固定資產的改建支出按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。對提前解除租賃合同后尚未稅前扣除的裝修費作為損失，可在當年一次性稅前扣除。