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物業(yè)公司是否需要賠償，可以參照以下方面：

一、大前提：必須找出漏水原因，誰引起，誰負(fù)責(zé)。

二、如毛坯房在有防水措施的房間內(nèi)出現(xiàn)漏水（如洗手間等），沒過保修期的找開發(fā)商處理，已過保修期的自行處理。毛坯房防水報修期一般為五年，且完全未進行任何大小施工，包括在任何有防水材料上打一個小水泥釘，這樣均不保。即：一是開發(fā)商責(zé)任，二是樓上業(yè)主責(zé)任。

三、如公共管道出現(xiàn)破裂導(dǎo)致在沒有防水措施的房間積水，而出現(xiàn)漏水的。除人為造成，可找開發(fā)商或物業(yè)公司或業(yè)委會處理。