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需要有商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以過戶。

如手續(xù)齊全，賣家持有滿2年住房過戶免5.55%營業(yè)稅。

賣家滿五唯一，再免1%個(gè)稅。

繳納評估費(fèi)千分之6。

印花稅萬分之5。

手續(xù)費(fèi)幾百元。

契稅，買家首次買房前提90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%

買家如二套買入，90平以下契稅1.5%，99平以上契稅2%