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竣工驗收報告上面一定要注明的工程概況包括：工程名稱、建設單位、監(jiān)理單位、施工單位和施工面積，業(yè)主們在查看竣工驗收報告的工程概況，大致看看就可以了，主要的還是細看下面的具體施工。

其中竣工驗收報告的施工概況應注明裝修施工的范圍，施工所需要的人員、施工圖紙、施工原料等等。施工依據：設計圖紙及圖紙會審紀要和施工聯系單；國家和地方現行施工驗收規(guī)范及強制性條文。施工階段工程質量必須控制在合格范圍，不然驗收未合格的，業(yè)主有權不簽收。

擴展資料：

建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位有關人員進行竣工驗收：

1、完成了工程設計和合同約定的各項內容。

2、施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應經總監(jiān)理工程師（針對委托監(jiān)理的項目）、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

4、建設行政主管部門及委托的工程質量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

5、對于委托監(jiān)理的工程項目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。未委托監(jiān)理的工程項目，工程質量評估報告由建設單位完成。

參考資料來源：百度百科-竣工驗收