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成新折扣率5%
發(fā)布時間：2025-05-12 07:43:46
成新度折扣率，意思就是按舊房的新舊程度作一定比例的折扣。
評定方法有兩種，一種是年限法，另一種是評分法。但是無論采用哪一種方法均有賴于專業(yè)人員的評估經(jīng)驗。
1、年限法。其計算公式如下：
被估建筑物的壽命年限=已使用年限+尚可使用年限
被估建筑物的成新率=尚可使用年限/ 壽命年限×100%或者=尚可使用年限/ （已使用年限+尚可使用年限）×100%
2、打分法。其計算公式如下：
成新率=結構部分合計得分×g+裝修部分合計得分×s+設備部分合計得分×b。式中：g為結構部分的評分修正系數(shù);s為裝修部分的評分修正系數(shù);b為設備部分的評分修正系數(shù)。
擴展資料：固定資產(chǎn)成新率計算公式
固定資產(chǎn)成新率=（平均固定資產(chǎn)凈值÷平均固定資產(chǎn)原值）× 100%
平均固定資產(chǎn)凈值是指企業(yè)固定資產(chǎn)凈值的年初數(shù)同年末數(shù)的平均值。平均固定資產(chǎn)原值是指企業(yè)固定資產(chǎn)原值的年初數(shù)與年末數(shù)的平均值。
固定資產(chǎn)成新率反映了企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)的新舊程度，體現(xiàn)了企業(yè)固定資產(chǎn)更新的快慢和持續(xù)發(fā)展的能力。
該指標高， 表明企業(yè)固定資產(chǎn)比較新， 對擴大再生產(chǎn)的準備比較充足， 發(fā)展的可能性比較大。運用該指標分析固定資產(chǎn)新舊程度時，剔除企業(yè)應提未提折舊對房屋、機器設備等固定資產(chǎn)真實狀況的影響。
參考資料來源：
百度百科-固定資產(chǎn)成新率
百度百科-成新率
百度百科-年限法
百度百科-評分評估法
