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民宿經(jīng)營(yíng)模式有哪幾種
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:01:58
摘要：民宿一般都是利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、周邊環(huán)境資源，進(jìn)行精心設(shè)計(jì)裝修，然后提供給旅客鄉(xiāng)野生活的住宿處所。好的民宿能夠很好地將天然的山水、傳統(tǒng)的街區(qū)、獨(dú)特的民居有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，更符合人們心中對(duì)鄉(xiāng)愁的渴望。民宿的經(jīng)營(yíng)模式有分散型、協(xié)會(huì)型、整體改造分散經(jīng)營(yíng)型、整體改造獨(dú)立經(jīng)營(yíng)型、新建型等5種，下面一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧。一、特色民宿的類型
1、賞景度假型民宿
結(jié)合自然的景觀或是精心規(guī)劃的人工造景，如萬(wàn)家燈火的夜景、滿天星斗、庭園景觀、草原花?；蚴歉呱酱蠛５?。
2、藝術(shù)體驗(yàn)型民宿
由經(jīng)營(yíng)者帶領(lǐng)游客體驗(yàn)各項(xiàng)藝術(shù)品制作活動(dòng)，包括_陶、雕刻、繪畫、木屐、果凍蠟燭、天燈制作等，游客可親手創(chuàng)造藝術(shù)作品，體驗(yàn)鄉(xiāng)村或現(xiàn)代的藝術(shù)文化饗宴。
3、農(nóng)村體驗(yàn)型民宿
在傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村中，除提供有農(nóng)村景觀、體驗(yàn)農(nóng)家生活之外，并有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面的體驗(yàn)活動(dòng)，配套觀光果園、觀光菜園、觀光茶園等。在鄉(xiāng)間小住數(shù)日，讓身體舒暢也讓心情愉悅，享受漫食、漫游的生活，不論往北、往南，都能方便自在，這趟旅程是田園之旅、是心靈之旅，更是難忘的假期。
4、溫泉民宿
精致溫泉民宿的溫泉套房設(shè)備，每間套房各具特色、寬敝加大泡湯池并設(shè)有SPA、按摩、冷熱池設(shè)備，另有DVD設(shè)備，旅客可攜帶影片自行操作。在溫泉民宿如同回到家的感覺，盡情的放松心情，讓大自然做最好的醫(yī)療師。
5、復(fù)古經(jīng)營(yíng)型民宿
其住宿環(huán)境均為古厝所整修，或以古建筑的式樣為設(shè)計(jì)藍(lán)圖，提供游客深切的懷舊體驗(yàn)。
二、特色民宿有哪些體驗(yàn)項(xiàng)目
為吸引游客，風(fēng)情民宿點(diǎn)每每創(chuàng)造或提供各種特定體驗(yàn)「菜單」，體驗(yàn)項(xiàng)目均系以特定農(nóng)作業(yè)或地方生活技術(shù)及資源為設(shè)計(jì)主題，諸如：農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、林業(yè)體驗(yàn)、牧業(yè)體驗(yàn)、漁業(yè)體驗(yàn)、加工體驗(yàn)、工藝體驗(yàn)等。
1、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、林業(yè)體驗(yàn)民宿：菇菌采拾、燒炭
2、牧業(yè)體驗(yàn)、漁業(yè)體驗(yàn)
3、加工體驗(yàn)：做豆腐、捏壽司
4、工藝體驗(yàn)：插花、捏陶、
5、自然體驗(yàn)：觀星、野菜藥草采集、昆蟲采集、標(biāo)本制作
6、民俗體驗(yàn)：地方祭典、民俗傳說(shuō)、風(fēng)箏制作
7、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)：滑雪、登山等。
三、風(fēng)情民宿項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)模式
風(fēng)情民宿簡(jiǎn)言之就是利用個(gè)人自有住房所經(jīng)營(yíng)的住宿設(shè)施，它的特點(diǎn)是小型、分散、個(gè)性化，因而，其經(jīng)營(yíng)模式也是多種多樣的。經(jīng)粗略歸納，我認(rèn)為大體可分為5種：
1、分散型-麗江模式：這是全球通行的最普遍經(jīng)營(yíng)方式。依托風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)（村）利用自有或租用民宅獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，吸引自發(fā)到訪的游客；
2、協(xié)會(huì)型-農(nóng)家樂模式：這種模式通常在純鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)實(shí)行，且多見于鄉(xiāng)村組織化程度較高的浙江省農(nóng)村。運(yùn)營(yíng)方式可簡(jiǎn)單總結(jié)為：客房由村民自行管理，協(xié)會(huì)成立“民宿經(jīng)濟(jì)”服務(wù)公司，村民以服務(wù)入股，統(tǒng)一管理，開辦網(wǎng)站宣傳推介，提供技能培訓(xùn)、衛(wèi)生管理、客房調(diào)度等服務(wù)；
3、整體改造，分散經(jīng)營(yíng)型-篁嶺模式：由一家開發(fā)公司獨(dú)立收購(gòu)（租用）整個(gè)村落，解決民居的使用權(quán)問(wèn)題，對(duì)村落與民居進(jìn)行整體改造、包裝，然后重新招商，吸引有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)者作二次租賃；
4、整體改造，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)型-天福閹模式：浙江上虞陳溪鄉(xiāng)天福閹村地處海拔近300米的山坳里，民宅都是用當(dāng)?shù)氐氖^砌成的一幢幢石屋。
5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐廬巴比松米勒莊園，是一個(gè)獨(dú)具法國(guó)風(fēng)情的大型度假莊園，從1999年開始建設(shè)。民宿村由115棟歐式別墅組合，將采取租賃經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行招商，首批推出的39棟現(xiàn)房別墅面向外國(guó)投資者。
