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本人蘇州本地戶口，想買房卡房。但對交易流程和注意事項不太清楚 ，請高手們解答一下。主要想知道：
發(fā)布時間：2025-05-11 01:47:15
1、沒有稅金，不可以貸款，租金較同類住房低。
《蘇州市區(qū)城市居民公共租賃住房保障實施細則》有如下相關規(guī)定：
第十條 城市居民公共租賃住房租金實行“參照市場價格、體現保障功能”的原則。政府提供的城市居民公共租賃住房的基本租金為住房市場同類地區(qū)、同類住房的平均租金價格的70％左右。
具體租金標準由政府有關部門根據住房市場平均租金價格，按古城內、古城外和成套、非成套等因素分別測定，并適時調整、公布。
第十一條 城市居民公共租賃住房實行租金減免政策。對低收入家庭承租的，按市場平均租金50％左右的比例實行減免。
申請人及其家庭人員在承租城市居民公共租賃住房后，不再享受住房保障的租賃補貼、租金減免政策。
2、城市居民公共租賃住房實行有條件配租、有限期承租和有償居住，但沒有具體使用年限，只要定時繳納租金，且符合租賃條件，房管局不會終止居住協(xié)議。
第二十六條 承租人違反租賃合同約定或住房管理規(guī)定的，出租人有權按照約定或規(guī)定，提前終止租賃合同。
第二十七條城市居民公共租賃住房實行年度復審制度。住建部門負責組織住房情況的年度復審工作，民政部門負責組織做好收入情況的年度復審工作。經復審不再符合租賃條件的，應當退出已承租的公共租賃住房。
對通過自購、繼承、受贈、享受其他住房保障等形式，使自有住房面積達到或超過住房保障面積標準的，必須無條件退出已承租的公共租賃住房。
3、不利的地方：退房時即使你對房屋增設了附屬物也不會得到補償；沒有產權，只有使用權。
第二十一條 承租人因對房屋的合理利用所增設的附屬物，退房時不予補償。
第二十五條 承租人租住的公共租賃住房，不得轉借、轉租、閑置、改變用途。
4.交易流程。先申請“住房保障資格”，再辦理申請配租城市居民公共租賃住房的確認登記手續(xù)。
第十三條 申請承租城市居民公共租賃住房應當以戶為單位。申請人已婚的，其配偶和未婚（35周歲以下）子女應當作為家庭成員同時申請。
申請承租城市居民公共租賃住房的家庭，必須先按相關規(guī)定程序提交中等偏低收入以下住房困難家庭的“住房保障資格”申請。
取得“住房保障資格”的家庭，符合申請配租城市居民公共租賃住房現行條件的，可憑“住房保障核準通知單”到各區(qū)住房保障辦公室（設在各區(qū)住建局）辦理申請配租城市居民公共租賃住房的確認登記手續(xù)。
區(qū)住房保障辦公室和市住房保障管理中心對申請家庭的住房情況進行審核確認，符合條件的予以登記，并適時配租。
5、注意事項：不得對房卡房二次裝修
第二十條 承租城市居民公共租賃住房的家庭，不得對住房進行二次改建、裝修，不得改變原有使用功能以及內部結構。
擴展資料：
房卡房與產權房的比較
在國家實行“限購限貸”政策的現實下，“房卡房”與“產權房”相比有明顯的優(yōu)勢。“房卡房”過戶簡單的，不需要繁瑣的流程，簡單快捷。尤其是“房卡房”的繼承比之“產權房”繼承要更為省時省力省錢。
“房卡房”屬于政策性住房。一直以來，都要求租賃者必須擁有蘇州本地戶籍。“房卡房”不能貸款，不能抵押。雖說一般“房卡房”由于面積不大，總價相對于“產權房”很低“。
參考資料來源：蘇州市人民政府：蘇州市區(qū)城市居民公共租賃住房保障實施細則
