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房產(chǎn)中介如何談價房產(chǎn)中介傭金誰支付
發(fā)布時間：2025-05-12 05:32:45
對于想要買房子的人來說，都是和中介公司進行談判的，因為買賣房產(chǎn)找中介公司，自己能夠省心不少，可是如何才能夠以最合適的價格買到房子呢，應(yīng)該要學(xué)會和中介公司進行談價格。那么房產(chǎn)中介如何談價以及房產(chǎn)中介押金誰支付，是不是發(fā)現(xiàn)這些問題都需要了解一下，一起來看看關(guān)于這兩個問題的一些介紹吧。
房產(chǎn)中介如何談價
房產(chǎn)中介給房東根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鲎赓U的價格，協(xié)商簽訂代理協(xié)議。要是價高了盡量往下壓唄，挑房子的毛病是最常用的手段。
1、首先在還價時可以拿別的房子進行對比，可以說一些這個房子衛(wèi)生間空間小，陽臺小等這些類似的問題，讓中介知道這個房子的一些缺陷，就可以通過這些來削弱房價。
2、在減價時一定要讓對方知道，這個房子有很多不足之處，這時對方會提出贈送一些物品時一定不可以妥協(xié)，要知道這些東西都是以前房主留下的，根本不是自己想要的風(fēng)格，所以一定不能被一些小利益就妥協(xié)了，一定要堅持自己減價的想法。
3、如果房子沒有什么大問題，也沒有贈品，價格又比較高，這時工作人員一直說價格的原因，這種情況下，一定要對周邊房子價格有所了解，這時才可能跟中介進行講價，如果價位降低太多有難度時，這時嘗試減少一點的價格。如果真價格低于附近太多，這時中介就會找別的客戶了。
4、看房時不要表露出對這套二手房有好感，可告知房東及中介已看中其他區(qū)域的二手房并已付訂金，是否能再便宜點兒補償已付出不能退的訂金。
房產(chǎn)中介傭金誰支付
1、通常的情況都是買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。最主要的是看誰主動找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。
2、如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是買房急著買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。
3、二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和房產(chǎn)中介協(xié)商決定的，可以適當(dāng)?shù)奶岣?，但是最高不要超過3％。
4、房屋的買賣的過程是非常的復(fù)雜的，所以在進行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時候，最好買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買賣的過程中千萬不要委托中介公司全權(quán)代理。
有關(guān)房產(chǎn)中介如何談價的問題上面都已經(jīng)給您做出了介紹，掌握了技巧之后，雖說不能夠省下大筆的費用，但是幾萬塊錢還是可以減少的，另外對于房產(chǎn)中介傭金誰支付，掌握這個問題能夠讓自己少花冤枉錢，畢竟中介公司就是靠傭金而生存的，所以傭金收取的比例也挺高的。
