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新房裝修時，需要注意衛(wèi)生間的裝修模式，特別是封陽臺的款式，其直接影響日后應(yīng)用。而物業(yè)有權(quán)利要求封陽臺款式嗎。

物業(yè)有權(quán)利要求封陽臺款式嗎

物業(yè)并沒有權(quán)利要求封陽臺的款式，但是物業(yè)能幫助有關(guān)部門強化對工程建筑外檐外形的管理方法，一般來說，工程建筑外檐的形態(tài)有統(tǒng)一的規(guī)定。但若物業(yè)給的計劃方案不科學(xué)，如安全性、自然通風(fēng)等考慮到落實不到位，能與物業(yè)商議;假如物業(yè)不愿意，可規(guī)定物業(yè)出示全部風(fēng)險性保證書。此外，需注意，假如是樓房頂層，在不改變建筑立面統(tǒng)一性前提下，可以選擇封陽臺的款式。

封陽臺應(yīng)注意哪些方面

1、窗框四周鋪滿后，繼續(xù)做一層地面防水。晾曬后黏貼油漆，但是不能塞住出水孔。因為窗框與墻面間距勻稱，空隙層要玻璃膠鋪滿，確保圓潤密實度，窗框里外必須使用硅膠密封，避免滲漏。硅橡膠應(yīng)盡量全透明，干后務(wù)必進行修復(fù)。

2、所選用的鋁型材原材料一定要滿足國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的商品，與五金配件一樣，并沒有損壞、形變。安裝時窗門能夠沒什么摩擦阻力地打開或挪動。

3、門窗的尺寸會比原先的生活陽臺小，尤其是在窗子底部，要預(yù)留2cm之間的距離，并且用巖棉彈性條或?qū)Ｓ冒l(fā)泡膠添充。能防止窗框被熱冷等影響形變，并能防止降水漏水。

4、組裝鋼管扣件必須采用專用型螺釘，窗框要保持豎直和能力，偏差不得超過0.3mm。