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很多朋友在買房子的時候不喜歡買頂樓，因為頂樓漏雨這種情況肯定會發(fā)生，就算質量再好的房屋，隨著時間的積累，房頂也會漏雨，而漏雨之后第1個受到損失的就是頂樓的用戶，所以很多人看清這一點因此頂樓的銷售為了能夠獲得大家關注，在價位上會下調一些，并且有些開發(fā)商會買頂樓贈送閣樓或者贈送一個大露臺來吸引大家。

因此頂樓居然成為了大家比較受歡迎的一個樓層，當我們剛買的房頂就發(fā)現(xiàn)了漏雨，那么肯定是開發(fā)商頂樓的防水做的不好，一般頂樓的防水以燙瀝青為主。所以當發(fā)現(xiàn)這樣的問題，當然是第一時間找銷售，如果這個時候銷售已經撤出的話，我們就可以找物業(yè)，因為物業(yè)和開發(fā)商兩者都是相同的，我們應該慶幸在沒有進行裝修的時候房子已經漏雨。

如果整體裝修成型，因漏雨造成的一些傷害是沒有辦法修復的，比如說墻壁上如果被雨水所浸透，必須將最底下的膩子全都刮掉，重新來一遍一遍涂抹才能夠恢復原樣。一般來說物業(yè)公司都會對于房屋的問題進行修繕，這也是他們的責任和義務，就算若干年之后出現(xiàn)問題，我們也可以直接來找物業(yè)公司。

當然有些物業(yè)公司辦理事情拖拖拉拉，所以我有一個買頂樓的朋友，也是因為漏雨的問題，他直接在頂樓上面做了一個彩鋼的頂蓋，完全都是自己花錢來做，因為把漏雨的情況反映給物業(yè)，幾個月的時間都沒有徹底的解決，所以當我朋友自己做完防水之后，也是拒絕繳納物業(yè)費，因為物業(yè)公司不作為。