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這要看售樓部的建設(shè)位置和規(guī)劃用途。

很多開發(fā)商為節(jié)省費(fèi)用都將售樓部都建在配套會所內(nèi)，（1）如果該會所的建筑面積全部計(jì)入整體公攤，則該會所的產(chǎn)權(quán)（看清楚，只是毛坯，不包括裝修、設(shè)備和設(shè)施）應(yīng)歸屬業(yè)主全體。（2）如其作為公攤僅涉及某些區(qū)域，則該會所的產(chǎn)權(quán)（同樣只是毛坯，不含軟裝硬裝和設(shè)備）歸涉及的某些區(qū)域業(yè)主所有。

如果售樓部為獨(dú)立建筑，（1）為獨(dú)立臨時建筑的，臨時期滿不能續(xù)期的應(yīng)予拆除。（2）為產(chǎn)權(quán)建筑的，該售樓部為持有該產(chǎn)權(quán)的人所有。

如售樓部建在公建設(shè)施內(nèi)，則產(chǎn)權(quán)處于模糊地帶，某些地區(qū)堅(jiān)持“誰投資誰受益的原則，公建可在不影響業(yè)主使用的基礎(chǔ)上由開發(fā)商處置”；某些地區(qū)則由業(yè)委會代表業(yè)主共享。因此建在公建內(nèi)的售樓部（主要指毛坯）一般歸強(qiáng)勢方所有，也就是誰先占著，誰的話語權(quán)就大。