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上海買房新政策有哪些
發(fā)布時間：2025-05-12 13:37:44
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在上海這種寸土寸金的地方，其房價更是居高不下，還有持續(xù)上漲的趨勢，買房是居住在上海的外來人員的一個夢想，隨著火爆的樓市，未防止房價持續(xù)暴漲，當(dāng)?shù)卣渤雠_了相應(yīng)的政策來限制各種炒房行為，那么上海上海買房新政策都有哪些?
上海買房新政策
一、上海市區(qū)戶籍買房政策
1、本市區(qū)戶籍的以家庭為單位，年滿18周歲的子女和家庭共有2套房產(chǎn)的，且自己名下無房，可購買2套房產(chǎn)，但需在2011年1月前與父母共有的不超過兩套;如果自己名下已有一套房產(chǎn)的，只能再購買一套改善性住房。
2、本市區(qū)戶籍人員家庭名下無房產(chǎn)的，可購買2套房產(chǎn)，家庭成員超過5人的家庭，購買房產(chǎn)時人均住房面積低于60平米的，可申請房產(chǎn)稅減免，但在辦理稅收減免時需戶口在同一戶口本中，還需父母到交易中心辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定。
二、非本市區(qū)戶籍買房新政策
1、非本市區(qū)戶籍家庭，在購買房屋時，在上海無房，需提供3年內(nèi)累計繳納滿2年以上的社保證明或納稅證明。
2、長期在上海居住的，居住證滿3年以上的，可和本市區(qū)戶籍一致，無需提供社保及納稅證明，可直接購買一套房產(chǎn)，但對其家庭名下已有一套房產(chǎn)的，暫停向其銷售本市房產(chǎn)。
3、非本市區(qū)戶籍的，納稅證明或社保證明合格的，可購買一套普通住宅，暫停向其銷售本市房產(chǎn)。
上海買房貸款新政策
1、管鼓勵使用公積金貸款，目前使用公積金貸款在5年內(nèi)的，利率最低位2.75%;在5年以上的貸款利率為3.25%。
2、鼓勵租售并舉，鼓勵購房者使用房屋對外租賃，給予一旦的補(bǔ)貼貸款利率補(bǔ)貼政策。
還有就是非上海戶籍家庭在上海購買房產(chǎn)，需申請上海居住證，但目前根據(jù)相關(guān)的政策，只需在上海居住就業(yè)滿6個月的，可申請居住證，且享受積分入戶和公積金貸款等政策，此舉對于買房來說更加便捷。
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