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西安房屋質(zhì)量投訴去哪里
發(fā)布時間：2025-05-12 01:21:35
一、 西安 房屋質(zhì)量投訴去哪里? 房屋質(zhì)量問題，可向當?shù)亟ㄔO委員會下屬的建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。 另外，不同的房屋質(zhì)量問題，受理渠道也是不同的。比如，如果房屋在保修期外出現(xiàn)問題，市民可以到所在物業(yè)公司進行反映;再比如，如果市民發(fā)現(xiàn)鄰居的房屋二次裝潢破壞了建筑結構、造成了樓下滲水等，可以向裝飾裝修管理部門投訴;如果市民對防盜門、防盜窗等建筑材質(zhì)有懷疑的，可以向質(zhì)量技術監(jiān)督局投訴;如果市民遭遇交房日期延遲等 合同違約 行為，則可以通過房地產(chǎn)管理部門和工商行政主管部門解決或者通過 訴訟 途徑解決;如果市民發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)景觀、綠化、道路未按設計圖紙及宣傳材料執(zhí)行，則可向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門投訴。 二、常見的房屋質(zhì)量問題 1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。 2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。 3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。 4、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。 5、隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達不到私秘性的要求;屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。 6、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。 7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過關。 一般，市民們在針對房屋質(zhì)量選擇投訴機構的時候要結合房屋質(zhì)量的原因，一般類似于像房屋的裂縫，滲漏等這些嚴重的問題，那說明開發(fā)商所銷售的房子從本質(zhì)上就存在著一定的質(zhì)量問題，所以當?shù)氐慕ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督部門是應該對這些問題加以重視并著手處理的，現(xiàn)在房屋質(zhì)量問題的監(jiān)管還是有一定弊端的。
