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頂棚空鼓問題易導(dǎo)致膩?zhàn)颖?/h2>
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 01:03:14
頂棚空鼓，房子即使刮了膩?zhàn)?，也?huì)出現(xiàn)膩?zhàn)颖熏F(xiàn)象。如樓地面、頂棚找平層出現(xiàn)開裂空鼓，會(huì)直接影響到房屋的裝修質(zhì)量。因此，在驗(yàn)收時(shí)需要細(xì)心，返現(xiàn)空鼓則需要整改。
一、陽(yáng)臺(tái)頂棚膩?zhàn)訉用撀?/strong>
樓地面、頂棚找平層出現(xiàn)開裂空鼓，會(huì)直接影響到房屋的裝修質(zhì)量。而空鼓更是會(huì)快速發(fā)展，隱患直擊裝飾層，給居住安全和裝修美觀帶來(lái)危害，讀者盧女士的新房就遭遇了這樣的問題。1月16日，驗(yàn)房師在為盧女士驗(yàn)收新房時(shí)，發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)頂棚的膩?zhàn)訉颖蚜?，并開始脫落。這違反了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50210-2001)第10.1.5條，膩?zhàn)颖砻鎽?yīng)平整、緊密、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫的規(guī)定。根據(jù)驗(yàn)房師現(xiàn)場(chǎng)判斷，應(yīng)該是頂棚有空鼓，開發(fā)商沒有整改，或者整改不徹底就直接在頂棚刮膩?zhàn)?，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)導(dǎo)致膩?zhàn)訉颖?、脫落?/p>
監(jiān)理在檢查室內(nèi)其他空間時(shí)，還發(fā)現(xiàn)墻地面存在面積不一的空鼓，特別是過道的天花板，基本全是空鼓。驗(yàn)房師表示，如果不及時(shí)處理，日后業(yè)主裝修完畢，時(shí)間長(zhǎng)了也會(huì)像陽(yáng)臺(tái)頂棚那樣，裝飾層出現(xiàn)爆裂、脫落。驗(yàn)房師提醒，不管哪個(gè)部位出現(xiàn)空鼓，都必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行整改。正確的整改方法是先用切割機(jī)沿空鼓范圍割出鑿除范圍，然后用鑿子鑿除空鼓部位抹灰層，用水泥砂漿作修補(bǔ)，修補(bǔ)前應(yīng)將基層表面清理干凈，并于修補(bǔ)前一天澆水潤(rùn)濕，修補(bǔ)后應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。整改后必須經(jīng)重新驗(yàn)收達(dá)到合格。
二、其他問題
1.衛(wèi)生間頂棚滲漏
發(fā)現(xiàn)問題：主臥衛(wèi)生間的天花及墻面都有水漬，疑似滲水，現(xiàn)場(chǎng)判斷應(yīng)該是樓上防水層沒做好或是被破壞導(dǎo)致滲水。
整改建議：要求上層做閉水實(shí)驗(yàn)，查找滲漏源，重新做防水層，以不漏水為合格。
2.排氣扇沒有固定
發(fā)現(xiàn)問題：開發(fā)商交房時(shí)給業(yè)主配置了排氣扇，這在南寧各交房樓盤中并不多見。不過，排氣扇卻隨意地懸掛在墻上，并沒有安裝固定好，業(yè)主無(wú)法使用。
整改建議：在預(yù)留孔處將排氣扇安裝牢固。
3.窗扇打膠不飽滿
發(fā)現(xiàn)問題：按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，玻璃與型材之間須填嵌飽滿，平直。盧女士臥室窗扇與窗框之間打了密封膠，但打膠都不飽滿，窗扇容易松動(dòng)。
整改建議：重新補(bǔ)打玻璃膠，膠體要飽滿并保持流暢、均勻。
4.空調(diào)排水孔無(wú)套管
發(fā)現(xiàn)問題：室內(nèi)預(yù)留的空調(diào)排水孔沒有安裝套管，雨天時(shí)雨水沿著孔洞進(jìn)入室內(nèi)，混凝土層被雨水侵蝕，破壞土建工程質(zhì)量，存在隱患。
整改建議：加裝PVC套管。
結(jié)語(yǔ)：頂棚空鼓導(dǎo)致膩?zhàn)颖褑栴}小編就介紹到這里，另外還介紹了下衛(wèi)生間頂棚滲漏、窗扇打膠不飽滿等問題，希望對(duì)你有所幫助。更多空鼓知識(shí)和裝修知識(shí)，歡迎閱讀裝修攻略。
