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住建局物業(yè)管理科負(fù)責(zé)什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:20:48
住建局是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的簡稱。
以縣住建局為例，主要職責(zé)是：
（一）貫徹執(zhí)行國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律、法規(guī)和方針、政策。研究擬定住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)、房屋裝飾裝修業(yè)、住宅與房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)和風(fēng)景名勝事業(yè)的有關(guān)規(guī)范性文件并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)本系統(tǒng)、本部門依法行政工作職責(zé)，落實(shí)行政執(zhí)法責(zé)任制。
（二）承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革、保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂全縣住房及住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革。擬訂廉租住房規(guī)劃及政策，會同有關(guān)部門做好國家、省、市、縣有關(guān)廉租住房資金安排并監(jiān)督組織實(shí)施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。
（三）承擔(dān)全縣城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策和制度制定，負(fù)責(zé)編制城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃并組織實(shí)施工作職責(zé)，負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址、方案審批等規(guī)劃管理工作，參與土地利用總體規(guī)劃的編制，指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)利用。指導(dǎo)城市環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃。
（四）承擔(dān)建立本縣工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的責(zé)任。組織實(shí)施工程建設(shè)實(shí)施階段的國家標(biāo)準(zhǔn)、全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額，擬訂建設(shè)項(xiàng)目可行性研究評價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價(jià)的管理制度，指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，組織發(fā)布工程造價(jià)信息。
（五）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。會同有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理政策并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作，提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，制定房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的責(zé)任。
指導(dǎo)城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、實(shí)施和管理工作，擬訂危房鑒定、白蟻防治、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。
（六）承擔(dān)監(jiān)督管理建筑市場、規(guī)范市場各方主體行為的責(zé)任。指導(dǎo)建筑活動，擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)及裝飾裝修業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。
組織實(shí)施房屋和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督執(zhí)法，擬訂建設(shè)工程施工、監(jiān)理以及規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。
負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量安全的監(jiān)督管理工作職責(zé)，負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的政策、規(guī)章制度的監(jiān)督執(zhí)行工作職責(zé)，參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。
（七）承擔(dān)監(jiān)督管理勘察設(shè)計(jì)咨詢市場秩序和勘察設(shè)計(jì)咨詢質(zhì)量的責(zé)任。擬訂工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)和技術(shù)政策、規(guī)章制度并指導(dǎo)實(shí)施。
指導(dǎo)建設(shè)工程抗震設(shè)防工作，組織實(shí)施房屋建筑和市政設(shè)施抗震技術(shù)地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集，組織開展城市建筑物抗震性能普查、鑒定加固和改造工作，指導(dǎo)村鎮(zhèn)和農(nóng)村建設(shè)抗震工作，指導(dǎo)和組織災(zāi)后恢復(fù)重建工作。
（八）承擔(dān)指導(dǎo)城鎮(zhèn)建設(shè)工程設(shè)施的防洪工作，指導(dǎo)城鎮(zhèn)燃?xì)夤迷O(shè)施的建設(shè)管理，指導(dǎo)城鎮(zhèn)建設(shè)檔案管理工作。
（九）承擔(dān)規(guī)范和指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、農(nóng)村住房建設(shè)管理和危房改造，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導(dǎo)和組織各類村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作，指導(dǎo)受災(zāi)村鎮(zhèn)及國家大型重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目地區(qū)村鎮(zhèn)遷建、重建的規(guī)劃建設(shè)和管理工作。
（十）擬訂全縣風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實(shí)施，負(fù)責(zé)風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)、規(guī)劃、建設(shè)和管理，指導(dǎo)風(fēng)景區(qū)內(nèi)生物多樣性保護(hù)工作職責(zé)。
負(fù)責(zé)全縣世界自然遺產(chǎn)申報(bào)，會同文物主管部門負(fù)責(zé)世界自然與文化遺產(chǎn)的申報(bào)以及歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護(hù)和監(jiān)督管理工作。指導(dǎo)城鎮(zhèn)園林綠化工作。
（十一）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目，推進(jìn)城鎮(zhèn)減排。
組織實(shí)施重點(diǎn)科技項(xiàng)目的研究開發(fā)及成果轉(zhuǎn)化工作，承擔(dān)推進(jìn)墻體材料革新的責(zé)任。負(fù)責(zé)組織實(shí)施散裝水泥的推廣工作。
（十二）制訂建設(shè)行業(yè)人才培養(yǎng)和教育發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施，指導(dǎo)建設(shè)行業(yè)科技人才隊(duì)伍建設(shè)、專業(yè)技術(shù)職務(wù)評審和執(zhí)業(yè)資格管理工作。負(fù)責(zé)開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的交流與合作。
指導(dǎo)監(jiān)督縣級建設(shè)民間組織的工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)的信訪工作職責(zé)，督查督辦重大信訪案件。
（十三）貫徹執(zhí)行國家關(guān)于人民防空的法律、法規(guī)和方針政策。根據(jù)全市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃以及國防建設(shè)需要，擬定人民防空事業(yè)的建設(shè)發(fā)展計(jì)劃和有關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
組織開展人民防空工程平戰(zhàn)結(jié)合工作，利用人民防空工程及其它各項(xiàng)設(shè)施，為城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。
（十四）承擔(dān)縣政府公布的有關(guān)行政審批事項(xiàng)。
（十五）承辦縣政府交辦的其他事項(xiàng)。
法律依據(jù)：
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政府信息公開實(shí)施辦法》
第一條 為推進(jìn)和規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政府信息公開工作，保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作透明度，建設(shè)法治政府，依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》和有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，結(jié)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工作實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部機(jī)關(guān)（以下簡稱部機(jī)關(guān)）在履行行政管理職能和提供公共服務(wù)過程中，依法向社會公眾以及管理、服務(wù)對象公開相關(guān)政府信息的活動。
本辦法所稱政府信息，是指部機(jī)關(guān)在履行職責(zé)過程中制作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息。
第三條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政務(wù)公開領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)部政府信息公開工作，審定相關(guān)制度，研究解決信息公開工作中的重大問題。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政務(wù)公開領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱部公開辦）負(fù)責(zé)部機(jī)關(guān)政府信息公開的日常工作，具體職能是：
（一）組織辦理部機(jī)關(guān)的政府信息公開事宜；
（二）組織維護(hù)和更新部機(jī)關(guān)公開的政府信息；
（三）組織編制部機(jī)關(guān)的政府信息公開相關(guān)制度、政府信息公開指南、政府信息公開目錄和政府信息公開年度報(bào)告；
（四）組織部機(jī)關(guān)各單位對擬公開的政府信息進(jìn)行審查；
（五）部機(jī)關(guān)規(guī)定的與政府信息公開有關(guān)的其他職能。
