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洋房是普通住宅的類型。

只不過它的設(shè)計比較特殊，跟別墅有點接近。洋房的容積率低，所以洋房有更多的面積去體現(xiàn)更寬敞的樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，獲得更好的采光和通風(fēng)效果，每戶都是南北通透的，居住舒適度非常高。

洋房基本上都會設(shè)計成一梯一戶，或者一梯兩戶，就是兩梯兩戶，不用擔(dān)心像居住在高層那樣，上下班都是人擠人的現(xiàn)象，根本不用擔(dān)心擠電梯的問題。從公攤面積方面來看，高層樓房的住戶比較多，所以它的公攤面積也要比洋房的公攤面積更大一些。

簡介

1、小洋房的裝修風(fēng)格選擇也很關(guān)鍵，要想讓裝修效果有一種高端時尚感，那就要選擇歐式風(fēng)或北美風(fēng)的裝修風(fēng)格。若是美式風(fēng)格的裝修，那其整體色調(diào)就要采用暖色調(diào)，然后再搭配原木材質(zhì)，這樣的裝修設(shè)計虎使整個空間更加溫馨。

2、小洋房的戶型相對來說還是比較大的，因此為了日常生活更加方便，使用的燈具和電器就會比較多，這樣用電量就會上升。所以水電改造工程一定要嚴謹，不能有任何馬虎，不然后期會出現(xiàn)很多問題，返工又非常麻煩。水管口徑要大，開關(guān)插座要多。

3、洋房裝修設(shè)計技巧在裝修小洋房前，一定要先制定一個合理的方案，要根據(jù)自己的資金預(yù)算選擇裝修的檔次，看看資金能否滿足高檔、中檔或者低檔的哪一個檔次。小洋房規(guī)劃設(shè)計時，要清楚設(shè)計費，通常情況設(shè)計費占裝修費用的百分之五到百分之二十左右，一定要合理分配資金，不要造成后期施工中的材料浪費。