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買(mǎi)新房找中介還是售樓處
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:17:39
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無(wú)論對(duì)于哪個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都是一件大事，所以在買(mǎi)房時(shí)會(huì)慎之又慎。那么買(mǎi)新房找中介還是售樓處呢？買(mǎi)新房注意事項(xiàng)有哪些呢？下面就跟著小編一起來(lái)看看吧！
買(mǎi)新房找中介還是售樓處：
買(mǎi)新房最好找售樓處。雖然中介和售樓處都是給客戶介紹房子的，但兩者介紹的房子不一樣，中介介紹的一般是二手房，新樓房很少。而售樓處介紹的一般都是剛開(kāi)盤(pán)的新房，不介紹二手房。
買(mǎi)新房注意事項(xiàng)：
1、事先審查開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證
要查看開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證，只要有了預(yù)售許可證，一般就會(huì)有規(guī)劃許可證，土地使用證等。所以在購(gòu)房之前最好審查開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。
2、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同
買(mǎi)賣(mài)雙方要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同條款逐條填寫(xiě)，切勿隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》。因?yàn)檫@并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，只是一種不平等的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)購(gòu)房者非常不利。
3、簽訂合同，事先約定交房時(shí)限
在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注明交房時(shí)間，這樣能避免開(kāi)發(fā)商在合同上大做文章，比如：只注明竣工日期，不注明交房日期，或使用一些模糊的語(yǔ)言等。因此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日具體到“某年某月某日”，并寫(xiě)明違約責(zé)任。
4、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問(wèn)題
在交房時(shí)購(gòu)房者出了要繳納契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)之外，還要繳納一小部分費(fèi)用，這樣費(fèi)用比較模糊，最好和開(kāi)發(fā)商約定好由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，以免發(fā)生不必要的糾紛。
5、注意房屋質(zhì)量問(wèn)題
在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者一定認(rèn)真閱讀《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后再與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議。此外，還要對(duì)房屋質(zhì)量方面的問(wèn)題，如：墻體表面裂縫、地面平整度、衛(wèi)生間防水等情況進(jìn)行明確的約定。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于買(mǎi)新房找中介還是售樓處以及買(mǎi)新房注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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