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未按期交房合同的違約金計算方式

發(fā)布時間:2025-05-11 02:02:33

若雙方已在合同中明確約定違約金,應(yīng)嚴格遵照條款執(zhí)行;

但若約定金額遠低于造成之實際損失,可依請求調(diào)整至適當水平。

反之,若過分超出損失額,亦可申請適當下調(diào)。

如未作任何約定,則需依照實際損失程度承擔相應(yīng)違約責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;

約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。

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