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房屋內(nèi)部使用的凈面積，即室內(nèi)總面積減去墻壁、柱子等建筑結(jié)構(gòu)占用的面積，以及房間內(nèi)部裝修如衣柜、櫥柜等占用空間后的面積，這部分面積是屬于業(yè)主自己的面積。另外，陽臺和露臺的面積也屬于業(yè)主的私有面積。至于房屋產(chǎn)權(quán)證上標明的面積，通常是整個房屋的總建筑面積，包含了公攤面積和私有面積兩部分。其中，私有面積指的是業(yè)主自己可以使用的面積。

房屋內(nèi)部使用的凈面積是購房者最為關(guān)心的部分。這部分面積的計算方式是測量房屋內(nèi)部的所有空間，然后減去墻體、柱子等建筑結(jié)構(gòu)的占用面積。也就是說，這是可以供業(yè)主自由使用的居住空間。此外，房屋的室內(nèi)裝修如衣柜、櫥柜等在占用空間時也會被計算在內(nèi)，因此這部分面積是屬于業(yè)主自己的私有空間。

陽臺和露臺作為房屋的附屬空間，通常也被視為業(yè)主的私有面積。這些區(qū)域通常被用于晾曬衣物、休閑活動等功能，是房屋的重要組成部分。

至于房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積，它代表的是整個房屋的總建筑面積。這個面積包括了公攤面積和私有面積兩部分。公攤面積是整棟樓業(yè)主共同使用的部分，如樓梯、電梯、公共走廊等；而私有面積則是業(yè)主獨自使用的面積，也就是上述的房屋內(nèi)部使用的凈面積以及陽臺、露臺等附屬空間的面積。購買房屋時，購房者所獲得的權(quán)益就是這部分私有面積的使用權(quán)。了解這些信息有助于購房者更清晰地了解自己的權(quán)益。