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賣房子個(gè)人所得稅的交稅流程如下：

1、確認(rèn)納稅義務(wù)人：通常情況下，賣房子的納稅義務(wù)人為房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)證上的所有人。

2、確認(rèn)房屋成交價(jià)：房屋成交價(jià)指的是買方實(shí)際支付的購房款項(xiàng)，包括房屋買賣合同中的成交價(jià)格、增值稅、契稅等相關(guān)費(fèi)用。

3、計(jì)算個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋成交價(jià)和賣方持有房屋的時(shí)間，按照國(guó)家相關(guān)的個(gè)人所得稅政策和稅率規(guī)定，計(jì)算應(yīng)當(dāng)繳納的個(gè)人所得稅金額。

4、繳納個(gè)人所得稅：在計(jì)算出應(yīng)當(dāng)繳納的個(gè)人所得稅金額后，賣方需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納個(gè)人所得稅。

房產(chǎn)稅的立案標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋的市場(chǎng)價(jià)值：房屋的市場(chǎng)價(jià)值是指根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情，對(duì)房屋的大小、位置、朝向、裝修等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，得出的該房屋的市場(chǎng)價(jià)格。如果房屋有多個(gè)評(píng)估價(jià)值，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)按照稅法的規(guī)定，選取其中最高價(jià)值的作為納稅標(biāo)準(zhǔn)；

2、土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值：土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值是指根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情，對(duì)土地的位置、土地用途、土地面積等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，得出的該土地的市場(chǎng)價(jià)格；

3、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值：構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值是指根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的大小、材料、用途等因素進(jìn)行評(píng)估，得出的該構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)格。

綜上所述，個(gè)人所得稅的計(jì)算和繳納涉及到很多細(xì)節(jié)和具體情況，因此建議在賣房前就咨詢專業(yè)財(cái)務(wù)人士或者當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，以便全面了解個(gè)人所得稅的相關(guān)政策和規(guī)定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。