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什么戶型房子是好房子
發(fā)布時間：2025-05-11 14:38:56
一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。
方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實(shí)際居住面積，買的面積不大的情況下，選擇方正的戶型，會讓你實(shí)際居住環(huán)境最大化。
二、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。
南北通透的房子居住舒適，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
三、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。
南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，兩居室也要考慮最起碼1個朝南。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。只有朝南的陽臺一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷。
四、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走道。
走道其實(shí)是對住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。
五、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)宜鮮明。
好的戶型大體可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等；第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
六、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個房屋面積配比合理。
1.戶門。房門的開向要合理。
室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。
2.客廳?？蛷d是相對獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，造成視覺上的凌亂。還應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。
4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
5.衛(wèi)生間。
衛(wèi)生間不要正對客廳，最好設(shè)計為兩部分，最里面是馬桶、浴缸(馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用最頻繁的時候，能體現(xiàn)其設(shè)計的優(yōu)勢，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。
6.陽臺。
陽臺最好與客廳相連，好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機(jī)地融為一體。
這是我知道的，除了戶型，你還要看看樓層平面圖，看看后面有沒有連廊啊，還有配套，買房子要看的東西還是很多的。你可以在網(wǎng)站上房天下，上面有業(yè)主論壇，可以看看業(yè)主怎么這個小區(qū)的，還可以在鷹眼鑒房應(yīng)用上，看看樓盤工程質(zhì)量，多了解了解，買到好房子。
