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新房告知義務包括向購房者全面介紹房屋情況、提供真實有效的證件和證明、告知房屋的質量問題和風險提示等方面。

解釋如下：

1. 向購房者全面介紹房屋情況。開發(fā)商或銷售方需要向購房者詳細介紹房屋的基本信息，包括但不限于房屋的戶型、面積、建筑結構、配套設施等。此外，還需要告知購房者關于房屋所在小區(qū)的整體規(guī)劃、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等情況。

2. 提供真實有效的證件和證明。在購房過程中，開發(fā)商或銷售方需要提供房屋的合法證件和證明，如土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等。這些證件和證明是購房者了解房屋合法性的重要依據，開發(fā)商或銷售方應確保提供真實有效的文件。

3. 告知房屋的質量問題。開發(fā)商或銷售方在銷售新房時，應該向購房者告知房屋的質量情況，包括建筑材料、施工工藝、裝修標準等。如果存在質量問題或潛在的質量風險，應該及時告知購房者，避免未來出現糾紛。

4. 風險提示。除了上述內容外，開發(fā)商或銷售方還需要對購房者進行風險提示，例如購房存在的風險點、市場變化等。這些提示可以幫助購房者做出更加明智的決策，減少購房風險。

以上是新房告知義務的主要內容。開發(fā)商或銷售方在履行告知義務時，應該遵循誠實守信的原則，確保購房者的知情權和選擇權。同時，購房者也應該主動了解相關信息，做好購房前的調查和了解工作。