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若雙方簽訂的租賃協(xié)議明確指出租賃期限且未對(duì)提前解約作出特殊規(guī)定，則承租方的提前終止屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

此外，出租方可根據(jù)約定扣除部分或全部押金，但不得扣留承租方預(yù)先支付的租金。

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。