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當(dāng)事人在處理租賃房屋的裝飾裝修時(shí)，需明確不同情況下雙方的權(quán)利與責(zé)任。首先，若經(jīng)出租人同意，承租人對房屋進(jìn)行裝修，可與出租人先約定裝修后的財(cái)產(chǎn)歸屬，雙方達(dá)成一致意見后，承租人將裝修后的財(cái)產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給出租人，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡。

在未經(jīng)出租人同意的情況下，承租人不得擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修。若需進(jìn)行裝修，承租人必須事先征得出租人的同意，否則可能面臨賠償出租人損失的風(fēng)險(xiǎn)。這不僅確保了房屋的完整性和出租人的權(quán)益，也維護(hù)了承租人與出租人之間的合作關(guān)系。

依據(jù)《民法典》第七百一十五條，承租人經(jīng)出租人同意后，可以對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但前提是必須在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行，確保不影響房屋的使用安全和出租人的利益。因此，在處理租賃房屋裝飾裝修問題時(shí)，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)范，明確各自權(quán)利與責(zé)任，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。