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犯法，出租房屋不是買賣關(guān)系，也不是買賣行為，出租的只是房屋的使用權(quán)，而不是所有權(quán)和處置權(quán)。房東是有必要留鑰匙的，在簽約時(shí)候，備用鑰匙用信封密封，租戶在信封正反二面簽字后拍照正反面，該照片雙方要保留，能打印出來更好。房東將此信封小心包好保存，以免損壞信封。

法律分析

既然有租賃合同，那么提前終止合同，應(yīng)當(dāng)雙方通過書面的解除合同方式來確定終止合同。當(dāng)然們既然已經(jīng)實(shí)際交房完成你交還鑰匙，他退你租金那么事實(shí)上可以形成解除合同的表示，但是還是有瑕疵。比如你的合同為什么要給房東收走，就算解除合同，合同也是你們曾經(jīng)有過租賃關(guān)系的憑證之一。你壓根不需要還他。到時(shí)候萬一有爭執(zhí)，你連起碼的合同證據(jù)都沒有。再如，東西有損害，他一般負(fù)責(zé)舉證證明東西當(dāng)初交付給你是好的，或者是你弄壞的，如果不能證明的話，你的擔(dān)心是多余的?？傊?，如果能有書面協(xié)議終止合同，那么起碼終止后的這段期限，合同租賃到期之前的時(shí)間，可以作為你沒有繼續(xù)租賃最有效的憑證。押金退給你，只要房東能夠找到合適的理由證明不是因?yàn)榻K止合同而退給你的話，那么不足以證明你們之間有終止協(xié)議。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。