發(fā)布時(shí)間:2025-05-12 09:58:53
法律分析:架空層有效隔離了地面潮氣,有利于采光、通風(fēng),近年來(lái)底層架空設(shè)計(jì)在住宅中日漸普及,業(yè)主與開(kāi)發(fā)商因架空層歸屬而引起的糾紛也越來(lái)越多。記者昨日從相關(guān)部門(mén)了解到,在架空層產(chǎn)權(quán)糾紛中,以開(kāi)發(fā)商隨意變更用途的投訴居多,業(yè)主權(quán)益屢屢被“架空”。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十五條 業(yè)主或者其他行為人違反法律、法規(guī)、國(guó)家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約,或者違反業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法作出的決定,實(shí)施下列行為的,可以認(rèn)定為物權(quán)法第八十三條第二款所稱(chēng)的其他“損害他人合法權(quán)益的行為”:
(一)損害房屋承重結(jié)構(gòu),損害或者違章使用電力、燃?xì)?、消防設(shè)施,在建筑物內(nèi)放置危險(xiǎn)、放射性物品等危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用;
(二)違反規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀;
(三)違反規(guī)定進(jìn)行房屋裝飾裝修;
(四)違章加建、改建,侵占、挖掘公共通道、道路、場(chǎng)地或者其他共有部分。